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商场联营合作协议合同书

合同编号：【空】

第一章总则

1.1合同依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同旨在明确甲乙双方在商场联营合作中的权利、义务和责任，保证合作项目的顺利进行。

1.2定义与解释

1.2.1“商场”指甲方投资并运营的购物中心或商业综合体。

1.2.2“联营合作”指甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作模式。

1.2.3“合作项目”指甲乙双方共同投资建设的商业项目。

1.2.4“经营期”指本合同约定的合作期限。

1.3合作原则

1.3.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3.2甲乙双方应严格遵守法律法规，遵循行业规范。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章合作内容

2.1合作方式

2.1.1甲乙双方采用联营合作的方式，共同投资建设并经营合作项目。

2.1.2甲乙双方按照出资比例享有合作项目的收益权和承担风险。

2.2合作项目

2.2.1合作项目为【空】商业项目。

2.2.2合作项目的具体内容、规模、投资额等由甲乙双方另行协商确定。

2.3合作期限

2.3.1本合同的合作期限为【空】年。

2.3.2合作期满后，甲乙双方可根据实际情况协商是否续签本合同。

2.4合作项目地点

2.4.1合作项目地点为【空】。

2.5合作项目投资

2.5.1甲乙双方按照出资比例对合作项目进行投资。

2.5.2投资方式、资金到位时间等由甲乙双方另行协商确定。

第三章合作权益与义务

3.1甲方义务

3.1.1提供商场场地及必要的设施设备。

3.1.2负责商场日常运营管理。

3.1.3按照合同约定支付投资款项。

3.2乙方义务

3.2.1按照出资比例投入资金。

3.2.2参与商场运营管理，提供专业意见。

3.2.3协助甲方进行商场招商及推广活动。

3.3双方权益

3.3.1按照出资比例分享合作项目的收益。

3.3.2按照出资比例分担合作项目的风险。

第四章合作管理与监督

4.1管理机构

4.1.1设立联合管理委员会，负责合作项目的日常管理工作。

4.1.2联合管理委员会由甲乙双方代表组成，人数及比例由双方协商确定。

4.2监督机制

4.2.1甲乙双方应定期召开会议，讨论合作项目的运营情况。

4.2.2双方有权对合作项目的运营情况进行监督，并提出改进意见。

4.3争议解决

4.3.1甲乙双方应友好协商解决合作过程中产生的争议。

4.3.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲乙任何一方未按合同约定履行投资义务。

5.1.2甲乙任何一方未按合同约定履行经营管理义务。

5.1.3甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。

5.2.3违约方还应承担由此给对方造成的损失。

5.3违约处理

5.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.3.2一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六章合作项目运营与管理

6.1运营目标

6.1.1合作项目的运营目标为提升商场商业价值，实现甲乙双方的经济利益最大化。

6.1.2运营目标应包括但不限于提升商场知名度、吸引顾客、增加销售额等。

6.2运营管理

6.2.1甲乙双方应共同制定合作项目的运营管理计划，包括市场定位、品牌规划、业态布局等。

6.2.2运营管理计划应保证符合双方利益，并具有可操作性。

6.3商场招商

6.3.1甲方负责商场的招商工作，包括但不限于寻找商户、谈判合同、签订租赁协议等。

6.3.2乙方提供招商所需的资源和支持，包括市场信息、商户资源等。

6.4营销推广

6.4.1甲乙双方共同制定商场营销推广计划，包括节假日促销、品牌活动、广告宣传等。

6.4.2营销推广费用按出资比例分摊。

6.5财务管理

6.5.1合作项目的财务独立核算，设立专门的财务账户。

6.5.2甲乙双方应定期审查财务报表，保证财务透明。

6.6风险控制

6.6.1甲乙双方应共同制定风险控制方案，包括市场风险、运营风险、财务风险等。

6.6.2风险控制方案应包括风险识别、风险评估、风险应对措施等。

第七章人员配置与培训

7.1人员配置

7.1.1甲乙双方应根据合作项目的运营需求，合理配置管理人员和工作人员。

7.1.2人员配置应遵循专业、高效、合理的原则。

7.2培训与发展