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办公楼装修合同范本模板

前言

办公楼装修是一项系统工程，涉及设计、材料、施工、监理等多个环节，对专业性和规范性要求较高。为保障甲乙双方的合法权益，明确双方在装修过程中的权利与义务，确保工程顺利进行并达到预期质量标准，特制定本合同范本。本范本旨在提供一个相对完善和公平的合同框架，供双方在实际操作中根据具体项目情况进行调整和细化。

第一章合同当事人

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承接方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：（如适用）

营业执照注册号：

第二章工程项目概况

1.工程名称：[填写办公楼具体名称]装修工程

2.工程地点：[填写详细地址]

3.装修面积：约[填写数字]平方米（最终以实际测量为准，并作为结算依据之一）

4.工程内容与性质：（请根据实际情况勾选或详细描述，可附详细清单及图纸）

*□新址装修□二次装修□局部改造□整体翻新

*主要功能区：[例如：前台、开放办公区、独立办公室、会议室、茶水间、卫生间等]

5.工程承包方式：

*□包工包料□包工部分包料□其他：[详细说明]

6.工程期限：

*计划开工日期：______年____月____日

*计划竣工日期：______年____月____日

*总工期为：______个工作日（日历日）

第三章工程造价与支付方式

1.工程总造价：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此价格基于双方确认的设计方案、施工图纸及工程报价单（详见附件一）。

2.付款方式：

*第一期：预付款

支付金额：总造价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

支付条件：合同签订后[天数]日内，且乙方进场施工准备工作完成，经甲方确认。

*第二期：进度款（可分期）

支付金额：（例如：总造价的[百分比]%，即人民币[金额]元）。

支付条件：（例如：水电隐蔽工程验收合格后[天数]日内/木工工程完成[百分比]%后[天数]日内）。

（如有其他进度款支付节点，请逐条列明）

*第三期：竣工结算款

支付金额：总造价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

支付条件：工程全部完工，经甲方、乙方及相关方（如监理）共同验收合格，双方签署《工程竣工验收单》，且乙方提交完整的竣工结算资料后[天数]日内，双方完成结算核对。

*第四期：质保金

支付金额：总造价的[百分比]%，即人民币[金额]元。

支付条件：工程竣工验收合格之日起满[期限，如：一年]质保期，经甲方确认工程无重大质量问题且乙方已履行质保义务后[天数]日内无息支付。

3.支付账户：

乙方开户名：[开户名]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

4.发票：乙方应在甲方支付各期款项前，向甲方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。

第四章工程内容与施工范围

1.设计依据：本工程以双方确认的[设计公司名称，如为乙方设计则注明]提供的施工图纸（详见附件二）及相关设计说明为施工依据。

2.施工范围：详见附件一《工程报价单》及附件二《施工图纸》。主要包括但不限于：

*拆除与新建工程

*水电安装工程（强电、弱电、给排水）

*墙面、地面、顶面装饰工程

*门窗工程

*办公家具安装配合（如为乙方负责部分）

*消防系统改造/备案（如涉及，需明确责任方及费用承担）

*空调系统安装/改造（如涉及，需明确责任方及费用承担）

*其他约定工程：[详细说明]

3.材料供应与规格：

*乙方负责采购的材料、设备，其品牌、规格、型号、产地、质量标准等必须符合设计要求及国家相关规范，并提供产品合格证明文件。主要材料需经甲方书面确认后方可采购和使用（详见附件三《主要材料清单及确认单》）。

*甲方负责供应的材料、设备（如有），应在约定时间内运至施工现场，并负责卸车、保管，乙方负责接收、检验。如发现质量或数量问题，乙方应在[天数]日内书面通知甲方处理。

*所有用于本工程的材料和设备必须符合国家环保标准和消防安全规定。

第五章工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及相关专业规范、设计图纸要求，并确保通过相关部门（如消防、环保，如需）的验收。

2.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽工程（如水电管线敷设）在隐蔽前，乙方应提前[天数]日通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。

3.分阶