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办公室租赁合同

出租方（甲方）：

联系电话：

承租方（乙方）：

联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方就乙方租赁甲方部分办公室区域事宜，为清晰界定双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

第一章租赁范围及用途

甲方合法持有位于重庆市的一间上下两层办公室，同意将部分区域及办公设施出租给乙方用于办公。具体租赁区域为：一楼四个工位、二楼一间办公室；公共使用区域为：一楼大厅、一楼及二楼会议室、茶室；其余区域与设施归甲方单独使用。未经甲方许可，乙方人员不得进入甲方独立使用区域。乙方承租单元仅限在其营业执照规定的经营范围内开展办公活动。

第二章租赁期限

租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

第三章费用及交纳期限

1.年租金为30000元（大写：叁万元整）。乙方按年度支付租金。

2.合同签订后，乙方应在3个工作日内（法定节假日顺延）预付一年租金。后续租金，乙方应在下期付款日前3个工作日内（法定节假日顺延）全额支付次年租金。

3.租金不包含物业管理费、水电费、网络通讯费、办公耗材费、清洁费及其他相关费用。其中，水电费、物业管理费、清洁费、宽带费由甲乙双方均摊；办公耗材费按实际使用量等价支付；通讯费由乙方自行承担。

4.若经甲方同意，乙方提前解除租赁合同退房，需按第一条约定的日标准租金……（此处原文未完整，按实际需求补充后续内容）租金计算与支付条款：

租金按实际承租日期核算，不足部分需补足差额。

3.1.5乙方须于每年租金支付日前3个工作日内，向甲方全额支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，按应缴总额的0.5%支付滞纳金（按实际拖欠天数计算，直至租金全额付清）。若经甲方催缴后，乙方仍未支付租金超过十日，甲方有权收回租赁房屋。

押金及保证金条款：

3.2.1协议签署后3个工作日内（法定节假日顺延），乙方需向甲方支付一个月标准租金作为履约保证金，共计人民币3000元（大写：叁仟元整）。

3.2.2承租期内，若乙方无违约行为且全额缴清租金及其他费用，保证设备设施安全完好，甲方应在租赁期满后10日内全额无息退还履约保证金。

3.2.3未经甲方书面同意，租赁期内乙方不得将履约保证金用于抵扣、冲抵因乙方拖欠租金、滞纳金或因乙方责任造成的损失赔偿。

3.2.4若乙方提前解除合同，或甲方因乙方违约而解除合同，保证金不予退还。

第四章租赁房屋维护

4.1乙方不得擅自对承租房屋进行内部装修或设备安装。如需存放设备及物资，须事先取得甲方同意，并承诺对存放物资的安全负责。

4.2乙方应确保不损坏承租房屋结构及设备，不影响甲方正常使用。

4.3若因乙方原因导致承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构、消防系统或空调系统等损坏，乙方应承担由此产生的损失、索赔或法律诉讼等相关费用。费用承担条款

除损害赔偿外，由此产生的律师费、差旅费、诉讼费、评估鉴定费、误工费等各类费用，均由乙方负责承担。

设备损坏维修条款

4.4若因乙方非正常使用，导致承租户内甲方权属的各类设备损坏，甲方可代为维修，但维修费用由乙方承担。维修产生的费用，优先从保证金中扣除。

自然损耗免责条款

4.5乙方承租的房屋及其附属设施，因自然属性或合理使用产生的损耗，乙方无需承担责任及费用。

第五章房屋交接

附加装置处理条款

5.1租赁期届满或合同提前解除时，乙方应自行拆除对承租房屋所做的任何附加装置。否则，甲方有权处置该附加装置，且因移走或拆除产生的费用由乙方承担。

退房物品处理条款

5.2租赁期届满或合同提前解除退房时，乙方应搬走个人物品并完成房屋清洁。否则，物品遗失、损坏的责任由乙方自行承担。同时，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并安排保洁员进行保洁，处理留置物品的费用及房屋清洁费均由乙方承担。

第六章双方权利义务

甲方保障条款

6.1租赁期内，甲方应保障乙方承租房屋的正常使用。

甲方提前收房条款

6.2承租期内，若甲方有需求，在提前与乙方协商一致的情况下，可提前收回房屋。

乙方合规经营条款

6.3乙方承租房屋期间，必须严格遵守中华人民共和国相关法律、规章及管理规定，依法使用和管理承租场所，严