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土地租赁与农业开发合作契约

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______________________________

乙方（承租方）：_______________________________

第一章总则

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方的共同意愿，经友好协商订立。

第二条定义

1.2“土地”是指本合同约定的甲方拥有的可用于农业开发的土地。

1.3“租赁期限”是指本合同约定的乙方租赁土地的时间范围。

1.4“农业开发”是指乙方在土地上进行的种植、养殖、农副产品加工等农业生产活动。

第三条目的

1.5本合同的目的在于明确甲乙双方在土地租赁与农业开发合作中的权利义务，保证合作顺利进行。

第二章土地租赁

第四条土地基本情况

2.1土地位置：_____________________________

2.2土地面积：_____________________________

2.3土地用途：_____________________________

2.4土地权属：甲方为该土地的合法所有者。

第五条租赁期限

2.5租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第六条租金及支付方式

2.6租金金额：人民币____元/年。

2.7支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租金。

第七条土地使用条件

2.8乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理和农业生产的法律法规。

2.9乙方不得改变土地用途，不得进行非农建设。

2.10乙方在土地上进行农业开发时，应合理利用土地资源，保护生态环境。

第八条土地维修保养

2.11乙方应负责租赁期间土地的维修保养，保证土地的肥沃度和适宜性。

2.12乙方在使用过程中造成的土地损害，应承担修复责任。

第三章农业开发合作

第九条农业开发项目

9.1乙方计划在租赁土地上开展的农业开发项目包括：_____________________________

9.2乙方应在租赁土地上合理布局，保证农业开发项目的顺利进行。

第十条技术指导与培训

10.1甲方应提供必要的农业技术指导，协助乙方解决农业开发过程中遇到的问题。

10.2甲方可组织乙方参加农业技术培训，提高乙方农业生产的技能水平。

第十一条农产品销售

11.1乙方在租赁土地上生产的农产品，自行负责销售。

11.2甲方提供必要的市场信息，协助乙方开拓销售渠道。

第十二条合作收益分配

12.1合作期间，乙方在土地上生产的农产品收益，乙方享有全部权利。

12.2乙方应向甲方支付土地租金及相关税费。

第十三条合作终止

13.1本合同租赁期满，如双方无异议，自动续签。

13.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。

13.3合作终止后，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。

第四章违约责任

4.1甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，应向乙方支付违约金。

4.2乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。

4.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五章附则

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章农业投入与支持

第六条农业投入

6.1甲方承诺在租赁期限内，对乙方进行必要的农业投入支持，包括但不限于：

6.1.1提供农业基础设施建设，如灌溉系统、道路等。

6.1.2提供农业技术咨询服务，包括种植、养殖、病虫害防治等方面的技术指导。

6.1.3提供农业机械设备租赁服务，以降低乙方初始投入成本。

6.2乙方应按照甲方提供的农业投入计划和时间表，合理使用这些资源。

第七条政策支持

6.3甲方将协助乙方争取国家和地方的相关农业优惠政策，如补贴、税收减免等。

6.4乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的资料和证明。

第八条农业投入记录

6.5甲方应定期记录农业投入情况，包括投入金额、项目、时间等，并定期向乙方通报。

6.6乙方有权查阅甲方记录的农业投入资料，并对其准确性提出异议。

第九条投入效益评估

6.7双方应定期对农业投入的效益进行评估，以保证投入的有效性和合理性。

6.8评估结果应作为后续投入决策的依据。

第七章农产品加工与销售

第七条农产品加工

7.1乙方有权在土地上自行加工农产品，也可委托甲方或其他第三方进行加工。

7.2甲方应提供必要的加工场地和设施，并保证加工过程的卫生和安全。

第八条销售渠道

8.1乙方应积极开拓农产品销售