2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关提分题库及完整答案.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

2025年房地产估价师之房地产案例与分析通关提分

题库及完整答案

单选题（共45题）

1、6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公

楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于

土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2

建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。

现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查

得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为

85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：

A.689

B.839.92

C.1166.88

D.1528.92

【答案】B