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2025合同租赁合同承租人主要风险

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

承租人（乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方愿意将下列租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（详细描述租赁物，如：位于的房屋，具体地址为，建筑面积为平方米）。

1.2乙方承租该租赁物的用途为：（如：居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方希望延长租赁期限，应在本合同到期前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：），即每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.2甲方不得单方面提高租金，如需调整，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户：。

4.2租赁期届满，乙方如无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应确保其出租的租赁物所有权清晰，无纠纷，并保证租赁物在租赁期间内可合法使用。

5.1.2甲方应按照约定的时间交付租赁物，并在租赁期满后及时接收租赁物。

5.1.3甲方负责租赁物的日常维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.1.4未经乙方同意，甲方不得在租赁期间内进入租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自转租、分租或改变其用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，并承担租赁期间的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.2.4乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响相邻关系。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并负责修复。

6.3如租赁物需要进行大修或改造，甲方应与乙方协商，费用由双方另行约定。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2乙方需转租的，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，与第三方签订转租合同，并由第三方与甲方另行签订补充协议。

第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

8.2若甲方需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，协商一致后解除合同，租金按实际使用时间计算。

8.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，押金按扣除相关费用后退还。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。

9.2乙方擅自转租、改变用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿造成的损失。

9.3甲方违反合同约定，提前收回租赁物或不按时交付的，应退还押金并赔偿乙方相应的损失。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.3本合同一式