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2025饭店委托管理运营合同协议书

正文

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

委托方：（以下简称“甲方”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码。

受托方：（以下简称“乙方”），注册地址为，法定代表人，统一社会信用代码。

鉴于甲方希望将其拥有的饭店委托给乙方进行管理运营，乙方同意接受甲方的委托并负责饭店的日常运营和管理工作。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同定义

1.1饭店：指甲方所有的位于的饭店，包括但不限于其建筑物、设施设备、餐饮服务、客房服务及相关业务。

1.2委托管理：指乙方根据本合同约定，对饭店的日常经营、管理、维护及市场推广等事务进行专业化的运作和管理。

1.3运营费用：指乙方在管理运营饭店过程中所产生的各项费用，包括但不限于人工成本、运营支出、维修费用、市场营销费用等。

1.4净收入：指饭店在运营过程中，扣除所有运营费用后的实际收入。

1.5不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的自然或社会事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、疫情等。

第二条委托管理范围

2.1管理内容：乙方负责饭店的日常运营，包括但不限于以下方面：

客房管理与预订

餐饮服务管理

公共区域的清洁与维护

设施设备的日常维护与保养

人员招聘与培训

营销策划与推广

财务管理与成本控制

2.2管理权限：乙方在甲方授权范围内，享有对饭店的独立运营决策权，包括但不限于价格调整、服务标准优化、员工管理等。但乙方不得超出合同约定的范围行使权利。

第三条合同期限

3.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

3.2续签事宜：在合同期满前个月，双方可协商续签合同。若双方未达成一致意见，本合同终止。

3.3提前终止：在合同期限内，若因不可抗力或其他正当理由导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同。

第四条运营费用与收益分配

4.1运营费用：乙方在管理运营过程中所产生的各项费用由甲方承担，具体费用明细由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。

4.2收益分配：饭店的净收入由甲乙双方按照以下比例分配：

甲方：%

乙方：%

4.3支付方式：净收入的分配以季度为周期进行结算，具体支付时间和方式由双方另行约定。

4.4财务透明：乙方应定期向甲方提供财务报表，确保财务数据的真实性和透明性。甲方可随时对饭店的财务状况进行审计。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1所有权：甲方拥有饭店的所有权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及其他相关权益。

5.1.2监督权：甲方有权对饭店的运营情况进行监督，并提出合理建议。

5.1.3按时支付：甲方应按时支付乙方应得的收益，并提供必要的支持和协助。

5.1.4保障义务：甲方应确保饭店的设施设备处于可正常使用的状态，并承担因设施设备老化或损坏而产生的维修费用。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1管理权：乙方有权根据合同约定对饭店进行独立管理，并享有自主决策权。

5.2.2服务质量：乙方应确保饭店的服务质量符合行业标准，并不断提升顾客满意度。

5.2.3合规经营：乙方应严格遵守国家的法律法规，确保饭店的经营活动合法合规。

5.2.4保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密和confidentialinformation予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

第六条设施设备与维护

6.1设施设备：饭店的设施设备由甲方负责提供，所有权归甲方所有。乙方应妥善使用和维护设施设备，并及时向甲方报告设备故障或损坏情况。

6.2维修费用：因正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担；因乙方操作不当导致的维修费用由乙方承担。

6.3更新改造：若需对设施设备进行更新或改造，双方应另行协商，并签署书面补充协议。

第七条保险与责任

7.1保险费用：乙方应为饭店的运营购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。相关保险费用由甲方承