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建筑机械设备保养维修计划与记录

引言

在建筑工程领域，机械设备是确保施工进度、保障工程质量、降低施工成本的关键因素。任何一台设备的故障停机，都可能引发连锁反应，造成不必要的损失。因此，建立一套科学、系统、完善的建筑机械设备保养维修计划与记录体系，对于提升设备管理水平、延长设备使用寿命、保障施工安全具有至关重要的现实意义。本文旨在从计划的制定到记录的规范，为相关从业人员提供一套具有实操性的指导方案。

一、建筑机械设备保养维修计划的制定

（一）计划制定的重要性与基本原则

设备保养维修计划是设备管理的行动纲领。其制定应遵循“预防为主、养修并重、计划先行、注重实效”的原则。通过预先规划，可以将故障消灭在萌芽状态，减少非计划停机时间，提高设备的综合效率（OEE）。计划的制定需结合设备的类型、使用频率、作业环境、manufacturer推荐以及本单位的实际经验综合考量。

（二）计划制定的依据

1.设备清单与技术资料：详细的设备台账，包括设备名称、型号规格、购置日期、使用部门等基础信息。同时，设备的技术说明书、维修手册、保养规程等manufacturer提供的技术资料是制定计划的核心依据。

2.设备使用状况：根据设备的实际运行时间、作业强度、故障率历史数据以及当前技术状态进行评估。

3.施工生产计划：保养维修计划应与工程施工进度相协调，避免因设备保养维修影响关键工序。

4.法规与标准要求：遵守国家及地方关于特种设备安全管理、环保排放等相关法规标准。

（三）保养维修计划的主要内容

1.日常保养（例行保养）：

*责任人：设备操作人员为主，维修人员配合。

*频次：每日或每班作业前、作业中、作业后进行。

*主要内容：清洁设备外表及工作区域；检查油位、水位、仪表指示；检查各连接部位有无松动、渗漏；检查安全防护装置是否完好；试运行，听辨有无异常声响。

2.定期保养：

*责任人：专业维修人员为主，操作人员配合。

*频次：根据设备类型和manufacturer建议，通常分为一级保养（周期相对较短，如每月或每运行若干小时，此处以“月度”或“季度”等文字描述替代具体数字）、二级保养（周期较长，如每季度或每半年）。

*主要内容：

*一级保养：在日常保养基础上，对设备各系统进行检查、紧固、润滑、调整；清洁过滤器、油嘴；检查传动皮带、链条的张紧度等。

*二级保养：对设备进行较全面的解体检查和调整；更换部分磨损件；清洗重要部件；检查电气系统、液压系统、制动系统的性能。

3.专项保养与季节性保养：

*专项保养：针对设备的特定系统或部件，如液压系统油液更换与清洁、冷却系统清洗、电气系统绝缘检测等。

*季节性保养：根据不同季节特点进行的针对性保养，如夏季防暑降温、雨季防水防潮、冬季防冻保暖等。

4.故障维修：

*计划内维修：对于预知的、有计划安排的故障排除和部件更换。

*应急维修：针对突发故障进行的紧急抢修。应建立快速响应机制。

*维修内容：故障现象描述、原因分析、维修方案、更换零部件记录、维修后测试结果。

5.备品备件管理计划：根据设备状况和维修需求，制定合理的备品备件采购、库存和领用计划，确保维修工作的及时性。

（四）计划的审批与执行

制定完成的保养维修计划需经相关部门（如设备管理部、生产部）审核，主管领导批准后执行。计划执行过程中，应严格按照规定的时间、项目和要求进行，并做好协调工作。

二、建筑机械设备保养维修记录的规范

（一）记录的重要性

保养维修记录是设备管理的重要档案，是设备“健康状况”的真实写照。它具有追溯性，为分析设备故障原因、评估保养效果、制定后续计划、进行成本核算以及设备更新换代提供了重要依据。同时，完整的记录也是应对检查、处理事故纠纷的有效凭证。

（二）记录的主要内容与要求

记录应做到及时、准确、完整、清晰、规范。主要包括以下几类：

1.设备日常保养记录表：

*记录日期、设备编号、设备名称、型号。

*当班操作人员、天气情况。

*班前、班中、班后检查保养项目及结果（正常√，异常×，并注明异常情况）。

*有无故障及处理情况。

*操作人员签字，主管或检查人签字。

2.设备定期保养记录表：

*记录编号、设备编号、名称、型号、保养级别（一级/二级）。

*保养日期、保养负责人、参与人员。

*保养前设备运行小时数（可选项，若记录需用文字描述区间）。

*各项保养项目的执行情况（如清洁、检查、润滑、调整、紧固的具体部位和结果）。

*更换的润滑油/脂型号及数量（数量可用“适量”、“一桶”等模糊表述，避免精确数字）、更换的零部件名称及规格。

*保养过程中发现的问题及处理意见。