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2025房产按揭贷款合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系方式：

借款人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方拟向甲方申请按揭贷款用于购买位于（城市/县）的房产（以下简称“抵押房产”），并以抵押房产作为贷款的抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。

1.2该贷款专项用于乙方购买位于（城市/县）的房产，具体地址为，不动产权证号为。

1.3乙方承诺，未经甲方书面同意，不得将贷款挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为年，自本合同签署之日起计算，具体起止日期以贷款实际发放日为准。

2.2任何延长或缩短贷款期限的请求，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。

第三条贷款利率及利息计算

3.1贷款利率为固定利率，为%（年利率），该利率自贷款发放之日起至贷款结清之日止保持不变。

3.2利息按月计算，每月应付利息=贷款余额×月利率。

3.3乙方应于每月日前支付当月利息，一期利息随本金一并归还。

3.4若贷款利率发生调整，双方同意以本合同约定的利率为准。

第四条贷款的发放与偿还

4.1甲方应自本合同签署并满足所有前提条件之日起个工作日内发放贷款。

4.2贷款发放至乙方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

4.3乙方应按本合同约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。

4.4还款方式为按月等额本息还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。

4.5乙方应于每月日前将还款金额支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：

账户名称：

账号：

第五条提前还款

5.1乙方可选择提前偿还部分或全部贷款本金，但须提前个工作日以书面形式通知甲方。

5.2提前还款部分按实际使用时间计算利息，贷款余额部分按合同约定利率计算。

5.3提前还款不免除乙方在本合同项下的其他义务。

第六条抵押担保

6.1乙方同意以抵押房产为本合同项下的贷款提供抵押担保。

6.2抵押房产的详细信息如下：

地址：

不动产权证号：

建筑面积：平方米

6.3甲方有权在乙方未按期偿还贷款时，依法处置抵押房产以清偿债务。

6.4在贷款结清前，乙方不得出售或转移抵押房产的全部或部分权利，除非取得甲方书面同意。

6.5乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）要求乙方按期偿还贷款本金及利息；

（2）在乙方未按期履行还款义务时，有权采取法律手段处置抵押房产；

（3）有权了解乙方的财务状况及还款能力。

7.2甲方的义务：

（1）按约定及时发放贷款；

（2）保护乙方的个人隐私，不得泄露乙方的个人信息。

7.3乙方的权利：

（1）按约定使用贷款；

（2）在按期履行还款义务的前提下，享有对抵押房产的使用权。

7.4乙方的义务：

（1）按期偿还贷款本金及利息；

（2）及时通知甲方任何可能影响其还款能力的重大事项；

（3）配合甲方进行抵押登记及其他相关手续。

第八条违约责任

8.1乙方逾期偿还贷款本金或利息的，应按逾期金额的%（日利率）支付违约金。

8.2如乙方连续个月未按期还款，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金及