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标准房屋买卖合同模板

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县][区][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，朝向为[朝向]，房屋结构为[结构]。

1.3该房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁及其他权利限制，能够合法转让。如日后发生权属争议，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方损失。

第二条房屋转让价格

2.1该房屋的转让价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）整。

2.2该价格包含但不限于房屋本身及附属设施（如：[列举附属设施，如家具、家电等]）。

2.3付款方式：[例如：一次性付款/分期付款/银行按揭]。

第三条付款方式与期限

3.1[如为一次性付款]乙方应于[年]年[月]月[日]前，一次性将房屋转让总价款人民币[金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方应在收到全部款项后协助乙方办理房屋过户手续。

3.2[如为分期付款]

第一期款：人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于[年]年[月]月[日]前支付。

第二期款：人民币[金额]元（大写：[大写金额]），于[年]年[月]月[日]前支付。

[（根据实际情况增加或减少付款期数）]

3.3[如为银行按揭]乙方需自行负责办理房屋按揭贷款手续，并确保在[年]年[月]月[日]前，贷款审批通过并将首付款（如有）及按揭贷款金额支付至甲方指定账户。甲方需配合提供办理按揭所需的文件。

第四条过户手续

4.1甲方承诺在收到乙方全部购房款项后[或按约定时间]，积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2过户相关税费（如契税、个税、增值税及附加、印花税等）的承担方式：[由甲方承担/由乙方承担/双方各承担一半/其他约定：[具体约定]]。

4.3预计办妥过户登记时间为[年]年[月]月[日]前，如因非甲方原因（如乙方贷款审批延迟、政策变化等）导致过户延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款[千分之几]的违约金，但延迟时间不超过[天数]日。

第五条房屋交付

5.1甲方应于[年]年[月]月[日]前，将该房屋及其附属设施、设备按照现有状况交付给乙方使用。

5.2交付时，房屋应处于[例如：可供正常居住使用状态/毛坯状态等]。

5.3甲方应向乙方提供该房屋水、电、燃气、物业等费用的结算凭证，并结清截至交付之日的所有欠费。若因甲方原因造成乙方使用上述设施时产生额外费用，由甲方承担。

第六条房屋状况及维修责任

6.1甲方保证在合同签订之日，该房屋及其附属设施处于能够正常使用状态。

6.2自房屋交付之日起，该房屋的日常维修责任由[甲方/乙方]承担。

6.3因甲方原因造成的房屋主体结构、重要设施（如：上下水管道、供暖系统、电线路等）损坏，甲方应负责修复或承担维修费用；若甲方不履行修复义务，乙方有权自行修复并从房屋价款中扣除相应费用，或追究甲方相应责任。

第七条权利保证

7.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，不存在任何法律上或事实上被限制的情形（包括但不限于查封、冻结、异议登记、租赁、欠费、第三方权利主张等）。

7.2若因甲方原因，导致该房屋无法完成过户登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1乙方未能按本合同第三条约定的期限足额支付购房款的，每逾期一日，应按应付未付款项的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失（包括但不限于守约金、诉讼费、律师费等）。

8.2甲方未能按本合同第四条约定的期限办理完毕房屋过户手续的，每逾期一日，应按房屋总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息（如有），并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

9.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同不能继续