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房屋买卖公证委托授权书模板最新

委托人（卖方/买方）：XX，身份证号码：XX，住址：XX，联系电话：XX。

受托人（代理人）：XX，身份证号码：XX，住址：XX，联系电话：XX。与委托人关系：XX（如：亲属/朋友/律师等）。

一、委托事项

委托人系坐落于XX（不动产权证号：XX，建筑面积：X平方米，以下简称“该房屋”）的合法权利人（若为买方，可改为“委托人拟购买该房屋”）。现委托人因工作繁忙/身处异地/健康原因等无法亲自办理，特委托受托人作为委托人的代理人，代为办理该房屋买卖相关的全部事宜。

二、委托权限

受托人在委托范围内，有权代为办理以下事项：

1.代为核实与房屋买卖相关的信息：包括但不限于查询该房屋的权属状况、抵押、查封、租赁等权利限制信息，调取房屋产权登记档案、土地使用状况证明等文件。

2.代为签署房屋买卖合同及相关文件：

若为卖方：代为与买方协商房屋买卖价格、付款方式、交房时间等条款，签署《房屋买卖合同》《补充协议》《定金协议》等与房屋买卖相关的所有法律文件；

若为买方：代为与卖方协商房屋买卖价格、付款方式、交房时间等条款，签署《房屋买卖合同》《补充协议》《定金协议》等与房屋买卖相关的所有法律文件。

3.代为办理房屋交易手续：

代为到不动产登记机构办理该房屋的产权过户登记手续（包括但不限于：提交过户申请材料、签署过户文件、领取不动产权证书等）；

代为办理与该房屋买卖相关的税务申报、缴纳税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）及领取完税凭证；

若涉及贷款：代为向银行或其他金融机构申请购房贷款（或办理提前还款、解押等手续），签署贷款合同、抵押合同及相关文件，办理抵押登记手续。

4.代为处理房款事宜：

若为卖方：代为收取买方支付的购房款（包括定金、首付款、尾款等），指定收款账户XX；

若为买方：代为支付购房款（包括定金、首付款、尾款等），从委托人指定账户XX划付。

5.代为办理房屋交接事宜：包括但不限于验收房屋、签署交房确认书、办理水、电、气、暖、物业等费用的过户及交接手续。

6.代为处理与房屋买卖相关的其他必要事宜：包括但不限于签署法律文书、参加调解或诉讼等。

三、委托权限性质

受托人在上述委托事项范围内，有权代为行使委托人的全部权利，包括但不限于代为作出意思表示、签署相关文件、办理相关手续，其行为视同委托人本人行为，法律后果由委托人承担。

四、委托期限

本委托书自签署之日起生效，至上述委托事项全部办理完毕之日止。

五、声明

委托人保证对该房屋拥有合法处分权（若为买方，保证具备购房资格及支付能力），所提供信息真实有效，如有虚假，愿承担法律责任。

受托人在授权范围内所实施的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认，并承担相应法律责任。

委托人（签名/捺印）：受托人（签名/捺印）：

日期：_____年____月____日日期：____年____月____日