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土地流转服务合作社合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【空白合同编号】

1.2合同签订日期

本合同签订日期为：【年】年【月】月【日】

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（土地流转服务合作社）：

全称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

1.3.2乙方（土地承包方）：

全称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

1.4合同依据

甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供土地流转服务事宜，达成如下协议。

第二章土地流转服务内容

2.1土地流转范围

甲方为乙方提供以下范围内的土地流转服务：

2.1.1土地使用权流转；

2.1.2土地经营权流转；

2.1.3土地抵押权流转；

2.1.4土地承包权流转。

2.2土地流转方式

甲方提供的土地流转服务方式包括：

2.2.1土地流转中介服务；

2.2.2土地流转信息发布；

2.2.3土地流转合同起草及审核；

2.2.4土地流转纠纷调解。

2.3土地流转价格

2.3.1土地流转价格由甲乙双方根据市场行情协商确定；

2.3.2土地流转价格包括土地流转费用及税费；

2.3.3土地流转价格支付方式及时间由甲乙双方协商确定。

第三章土地流转期限及费用

3.1土地流转期限

甲乙双方协商确定土地流转期限为【年】年，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。

3.2土地流转费用

3.2.1土地流转费用包括土地流转中介费、土地流转信息发布费、土地流转合同起草及审核费等；

3.2.2土地流转费用总额为【元】；

3.2.3土地流转费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。

第四章甲方权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权根据合同约定，对乙方提供的土地进行流转服务；

4.1.2甲方有权要求乙方按约定支付土地流转费用；

4.1.3甲方有权对乙方提供的土地流转信息进行审核。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供优质的土地流转服务；

4.2.2甲方应按时、按质完成土地流转服务；

4.2.3甲方应妥善保管乙方提供的土地流转信息。

第五章乙方权利义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地流转服务；

5.1.2乙方有权要求甲方对其提供的土地流转信息进行保密；

5.1.3乙方有权对甲方提供的土地流转服务进行监督。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照合同约定，支付土地流转费用；

5.2.2乙方应提供真实、准确的土地流转信息；

5.2.3乙方应配合甲方进行土地流转服务。

第六章土地流转合同的签订与履行

6.1合同签订

6.1.1土地流转合同由甲乙双方共同协商制定，并经双方签字盖章后生效；

6.1.2土地流转合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2合同履行

6.2.1甲方应在合同签订后【日】内，向乙方提供土地流转相关手续；

6.2.2乙方应在收到土地流转相关手续后【日】内，办理土地承包权变更登记手续；

6.2.3土地流转合同生效后，甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

6.3合同变更

6.3.1在土地流转合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，甲乙双方可协商变更合同内容；

6.3.2合同变更需书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第七章土地流转收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地流转收益分配应遵循公平、合理、透明的原则；

7.1.2收益分配比例由甲乙双方在合同中约定。

7.2收益分配方式

7.2.1土地流转收益分为直接收益和间接收益；

7.2.2直接收益按实际流转面积和约定价格计算；

7.2.3间接收益包括土地增值收益、农业补贴收益等。

7.3收益分配时间

7.3.1收益分配时间为每【年】结算一次；

7.3.2结算时间为每年的【月】月【日】前。

第八章土地流转期满后的处理

8.1土地流转期满

8.1.1土地流转合同期满后，乙方有权选择续签或终止合同；

8.1.2若乙方选择续签，甲乙双方应在合同期满前【日】内进行协商。

8.2土地流转终止

8.2.1土地流转合同期满或终止后，乙方应将土地恢复原状；

8.2.2甲方有权对乙方未恢复原状的土地进行清理。

8.3土地流转期满后的土地使用

8.3.1土地流转期满后，甲乙双方可协商决定土地的使用方式；

8.3.2土地使用方式需符合国家相关法律法规和政策。

第九章土地流转信息管理

9.1信息保密

9.1.1甲乙双方应对土地流转过程中的信息进行保密；