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房子出租老人合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方出租的房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或租赁权证等相关证明文件，并确保其合法出租。

3、房屋现状：甲方保证房屋在交付乙方使用时，房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态，并已向乙方详细说明房屋的使用方法和注意事项。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，如甲方仍需出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，经双方协商一致，可续签租赁合同；如甲方不再出租，应提前______个月书面通知乙方，并按本合同约定办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为______（现金、银行转账等）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应于______日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、房屋日常维护：房屋的日常维护责任由______方承担，具体包括：

（1）房屋主体结构维修责任：______；

（2）房屋附属设施、设备维修责任：______；

（3）因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决。

4、乙方如需对房屋进行装修或增设设施、设备，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。租赁期满后，对乙方增设的设施、设备，甲方是否有权要求乙方拆除或恢复原状：______。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同第一条的约定。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方有权在租赁期间使用房屋，但应爱护房屋及其附属设施、设备，并按照约定的方式使用。

3、乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

5、乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，如发现房屋或设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方。

六、房屋交接

1、租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及其附属设施、设备完好地交还甲方。

2、双方应在房屋交接时共同检查房屋及其附属设施、设备的状态，并办理交接手续。

3、如房屋或设施、设备有损坏或缺失的，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行鉴定。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：人民币______元整）作为违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之一作为违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因乙方原因造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5、甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

2、因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。