独家招商代理合同.pdfVIP

独家招商代理合同

（以下简称“甲方”）：

注册地址：

邮政编码：

高纬物业咨（上海）有限公司（以下简称“乙方”）：

注册地址：

邮政编码：

经甲方与乙方协商，根据《中华人民共和国合同法》，签订如下合同：

1、乙方的委任

1.1经双方协商，甲方委托乙方为本项目之商业顾问并做为项目的独家招商代理，乙方

接受该甲方委托。

L2本合同中“本项目”是指位于项目，且为甲方拥有处分权的物业。

1.3服务的委托时间：乙方服务期共计24个月。

2、乙方的责任与义务

2.1乙方应当运用合理的技能，谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等

职责，甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合

作。

2.2乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上,按照工作计划表的规划在项

目定位、物业设计等方面提供优化建议（工作内容详见附件一），并进行招商代理工作。

2.3乙方有义务为项目组织适合的服务团队请（参见附件三）。乙方将提供稳定的服务团队,

为保证服务团队的稳定性。

2.4乙方有责任利用自身具有优势的国内、国际各种渠道和网络平台，配合甲方对本项目进

行适宜的市场推广、宣传活动。

2.5乙方在招商过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，如乙方自行

对客户或商户作出的承诺事由时，按照相关法律承担责任。

2.6甲方对乙方提交的方案报告或工作行为提出调整要求时，乙方应予及时修改或调整，并

至甲方满意为止。甲方在收到乙方的提交的书面建议后，应在7个工作日内作出回应。如乙

方建议未达到甲方项目需求标准，甲方有权利给予合理的书面理由，乙方应在7个工作日内

调整新的书面建议，交付甲方并达到甲方认可标准，甲方应在7个工作日内做出回应，若甲

方没有回应乙方视为接受。

2.7乙方有义务对作过程中的甲方的各种商业秘密进行保密。未经甲方书面同意，乙方不

得向与本项目无关的的任何第三方转让、泄露、扩散项目资料、图纸、文件、经济技术指标

及其他相关信息。

2.8乙方应妥善建立、保管、及时更新与项FI相关的资料档案。本同终止时，乙方须向甲

方移交项目完整的资料档案，不得丢失、损毁或擅自涂改。

3、乙方的代理佣金、预付佣金、开支

3.1代理佣金

3.1.1本项目物业有因乙方的招商代理而成功出租的，日方将向乙方支付代理佣金。根据客

户与甲方签订最终租赁同，乙方获得的代理佣金如下：

（1）、同租金为固定租金形式的，则代理佣金=相应租赁同所约定的首年月租金

单价X同租赁面积X（不计算任何免租期）

（2）、同租金为保底租金加营业额提成二者取其高形式的，则代理佣金;相应租赁

同所约定的首年保底租金单价X同租赁面积X

（3）、同租金为纯扣点租金形式的，则代理佣金;相应租赁同所约定的首年报价

租金单价X同租赁面积X

4（）、甲方利用自身资源招商的客户，按照上述规则约定的相应租赁同租金单价X

同租赁面积X

3.1.2.代理佣金的支付方式

-（）佣金提取方式：

（1）本项目约定意向租赁协议且甲方收到首笔保证金或定金后，乙方开始提取佣金,

提取规则如下：

乙方将收取该笔保证金（或定金）金额的20%作为佣金；

（2）商家与甲方签订正式租赁同且收到首笔租金后，甲方支付剩余招商租赁代理

佣金。

（-）上述代理佣金为每月结算一次，结算范围为本月之内所有招商租赁单位。乙方在

每