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前夫拿着购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房产面积：__________________平方米。

4、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房产用途：__________________（如住宅、商业等）。

6、房产权属证明：__________________（如不动产权证书编号等）。

二、购房价格及支付方式

1、房产总价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

3、尾款：剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为__________________。

4、甲方应向乙方提供购房款支付凭证，乙方应在收到尾款后向甲方出具房产交接单。

三、房产交接及手续办理

1、甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方，交付时房产应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用应结清。

2、乙方应在收到房产后____日内办理房产过户手续，甲方应配合提供所需文件。

3、过户费用由____方承担（如甲方、乙方或双方按比例承担等）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所售房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

2、甲方应按时交付房产，并保证房产交付时具备正常使用条件。

3、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供所需文件。

4、甲方应保证所售房产符合国家相关法律法规要求，如因甲方原因导致房产无法使用或存在安全隐患，甲方应负责修复或承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户手续延误，每延误一日，应按照剩余房款的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应爱护房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房产。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付违约金，违约金数额为房产总价格的____%（大写：__________________元整）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3、因甲方原因导致房产无法使用或存在安全隐患，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

4、因乙方原因导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：