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乡村农业示范小区协议

合同编号：_______

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

鉴于甲方拥有位于________________________的乡村农业示范小区项目，乙方有意参与该项目的开发与运营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方在乡村农业示范小区项目中的权利、义务及合作方式，保证项目的顺利进行。

第二条协议依据

2.1本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第四条协议的修改和补充

4.1本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

第五条通知和送达

5.1除非另有约定，所有通知、文件和其它信息应以书面形式通过以下方式送达：

5.1.1通过挂号信寄送至对方的法定地址；

5.1.2通过邮件发送至对方的指定电子邮箱；

5.1.3直接交付给对方的法定代表人或授权代表。

第二章项目概述

第六条项目名称

6.1项目名称：乡村农业示范小区

第七条项目地点

7.1项目地点：________________________

第八条项目规模

8.1项目规模：占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。

第九条项目性质

9.1项目性质：集农业生产、生态旅游、休闲度假为一体的综合性农业示范小区。

第十条项目投资

10.1甲方负责项目的投资建设，总投资额为____万元。

第三章合作方式

第十一条合作模式

11.1甲乙双方采用联合开发模式，共同投资、共同经营、共享收益。

第十二条投资比例

12.1甲方投资比例为____%，乙方投资比例为____%。

第十三条资金投入

13.1甲方应在项目启动前____日内向乙方支付全部投资款项的____%作为保证金。

第四章项目建设和运营

第十四条建设标准

14.1项目建设应符合国家相关法律法规和行业标准，保证工程质量。

第十五条建设进度

15.1项目建设分为以下几个阶段：

15.1.1设计阶段：____个月；

15.1.2施工阶段：____个月；

15.1.3竣工验收阶段：____个月。

第十六条运营管理

16.1项目运营管理由甲乙双方共同成立的项目运营管理团队负责。

第五章合同终止与解除

第十七条合同终止

17.1本协议在以下情况下终止：

17.1.1协议约定的期限届满；

17.1.2双方协商一致；

17.1.3出现不可抗力因素；

17.1.4一方严重违约。

第十八条合同解除

18.1本协议在以下情况下可以解除：

18.1.1双方协商一致；

18.1.2一方严重违约；

18.1.3出现不可抗力因素。

第十九条终止或解除后的处理

19.1合同终止或解除后，甲乙双方应按照下列规定处理：

19.1.1甲方应按照协议约定退还乙方已支付的投资款项；

19.1.2乙方应按照协议约定退还甲方已支付的投资款项；

19.1.3双方应共同处理项目的剩余资产。

第六章项目用地及规划

第十九条用地性质

19.1项目用地性质为：____用地，具体用地面积及用途应符合国家相关法律法规及地方的规划要求。

第二十条用地取得

20.1甲方负责取得项目用地，并保证用地合法、合规。

20.2乙方应配合甲方办理相关用地手续，并承担相应的费用。

第二十一条规划审批

21.1项目规划应按照国家及地方的规划标准进行编制。

21.2甲方负责将项目规划报送相关部门审批，并取得规划许可证。

第二十二条规划变更

22.1项目规划在实施过程中如需变更，甲方应提前向乙方通报，并取得乙方的同意。

22.2规划变更需符合国家相关法律法规及地方的规划要求。

第七章投资回报及分配

第二十三条投资回报

23.1乙方投资回报主要包括：项目运营收益、土地增值收益等。

23.2投资回报的具体比例和方式由甲乙双方另行协商确定。

第二十四条分配方式

24.1投资回报的分配方式为：按年度进行分配，具体分配时间及比例由甲乙双方约定。

24.2分配时，甲乙双方应按照各自的出资比例进行计算。

第八章项目运营管理

第二十五条运营团队

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