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基于“新常态”下房地产市场价格的态势及对策

1引言

自2015年我国开始房地产市场的去库存以来，房地产市场开始进一步升温，形成了房地产价格普遍较快增长的“新常态”。房地产市场价格的较快增长，在无形中增加了房产的投资属性，“炒房”等行为屡见不鲜，在这种情况下，如何抑制房地产市场价格的过度增长，使房地产市场回归理性，房产回归居住属性，是一个非常重要的议题。

2“新常态”下我国的房地产市场价格趋势

形成房地产市场价格普遍上涨的原因主要有建筑成本的增加、房地产的市场需求和银行贷款利率的下调贷款条件宽松等原因。由于土地的开发成本，房地产的建筑成本和人工管理费用的提高，在政府控制土地供应，地产开发公司