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装配式建筑工程监理规划

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编制日期：2025年10月1日

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目录

TOC\o1-3\h\u5544一、工程概况 2

27859二、项目特点与难点 2

17712三、监理工作范围 3

13486四、总体监理目标 3

1512五、监理依据 5

22217六、项目监理机构及人员职责 5

27493七、监理工作程序制度 5

22789（一）施工准备阶段 6

25786（二）构件生产与出厂阶段 7

23148（三）施工现场实施阶段 7

21930（四）验收与资料管理阶段 8

7280（五）监理工作制度 9

5137八、监理工作方法 10

10496九、四控协同，一体监理 10

6057（一）安全控制 10

18978（二）质量控制 12

3767（三）进度控制 14

11343（四）投资控制 15

7586（五）四控”协同管理机制 16

2444十、绿色施工监理 17

4549十一、重大、危大工程防护及措施 20

18211（一）总体原则与监理目标 20

32553（二）危大工程识别与范围界定 21

3430（三）前期管控 21

28287（四）施工过程控制 22

31281（五）验收与动态监管机制 23

12527（六）应急管理与持续改进 24

31321（七）监理履职要求 24

21611十二、监理设施 24

24055十三、监理资料管理 24

2552十四、监理工作纪律 25

15411十五、结语 25

一、工程概况

项目名称：

建设地点：

建筑规模：总建筑面积平方米，拟建地下1层，地上12层，建筑高度米。

结构形式：叠合框架剪力墙结构、膜壳框架结构，抗震设防烈度为度，设计使用年限年。

装配方式：主要预制构件包括预制叠合楼板、叠合预制墙体、轻质隔墙板、膜壳框架柱等，采用钢筋套筒灌浆连接技术，节点采用后浇混凝土加强，确保结构整体性。装配率：≥50.37%（依据《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017及地方政策核定），满足当地绿色建筑与低碳建造要求。

建设单位：

勘察单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位：

二、项目特点与难点

系统性强：涉及设计、生产、运输、吊装、连接、防水等多个环节，需全过程协同。

精度要求高：构件尺寸、预埋件位置、安装偏差控制严格。

交叉作业多：现场装配与现浇结构、机电安装、装修工程高度交叉。

质量隐患隐蔽性强：如套筒灌浆不密实、节点连接不到位等问题难以后期检测。

三、监理工作范围

1.施工准备阶段：审查施工组织设计、专项施工方案（含预制构件吊装、运输、安装等方案）、预制构件生产计划及质量保证措施；核查施工单位资质、人员资格、设备配置；参与图纸会审和设计交底。

2.施工阶段：对预制构件的生产、运输、进场验收、安装施工等全过程进行监理；监督施工单位按照设计文件、规范标准及审批的方案施工；控制工程质量、进度、投资；协调参建各方关系。

3.竣工验收阶段：参与工程竣工预验收和竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，签署监理意见。

四、总体监理目标

1.质量目标：工程质量符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范要求，达到合格率100%；杜绝重大质量事故，确保结构安全可靠，实现“过程精品、一次成优”。

2.安全目标：严格落实安全生产责任制，杜绝较大及以上生产安全事故，避免一般安全事故，实现“零死亡、零重伤、零火灾”目标；施工现场安全文明达标，符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）要求。

3.进度目标：科学监控施工进度，确保关键节点按期完成，整体工期控制在合同约定范围内，避免因监理监管不力导致的工期延误。

4.投资控制目标：严格审核工程变更、签证及计量支付，确保工程投资控制在批准概算范围内，防止不合理费用支出。

5.绿色施工与环保目标：监督落实绿色施工措施，控制扬尘、噪声、废水、建筑垃圾排放，符合地方环保要求，推动装配式建筑绿色低碳发展。

6.合同与信息管理目标：合同履约率100%，资料真实、完整、同步，实现工程资料与施工进度“双同步”，确保可追溯、可归档。

7.协调管理目标：有效协调建设、设计、施工、构件生产、监理等各方关系，确保信息畅通、配合有序，提升项目整体管理效率。

分阶段监理目标

施工准备阶段：审查施工组织设计及装配式专项施工方案，确保技术可行、措施到位；参与设计交底与图纸会审，提出优化建议；审核构件生产单位资质及生产准备情况；建立监理组织体系，编