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工程滞后合同工期原因分析及纠正整改措施

一、滞后工程原因分析

1、晾衣场建设项目

本项目合同工期2023年3月15日至2023年7月15日，实际开工时间为2023年4月

12日，完工时间为2023年10月30日，建设单位尚未组织竣工验收。

本项目施工阶段主要进度影响因素：建设单位预付款及进度款支付缓慢，严重影响我方

资源组织。

我方于2023年3月15日组织进场对晾衣场基础进行施工，2023年6月底完成了全部

32个晾衣房的基础施工；由于上部结构全部为钢结构，需对厂家进行预付款才能安排加工

生产，我方在进场时就积极与建设单位沟通预付款拨付事项，由于建设单位拨款缓慢，预付

款于2023年6月13日才拨付到账，进度款于2023年9月29日拨付，严重影响了我方资源

组织导致上部钢结构施工进展缓慢，造成工期延期。

2、训练场合建套建工程

本项目合同工期为2022年12月15日至2023年10月1日，实际开工日期为2023年3

月1日，现阶段施工内容基本完成，已完成初步验收，正在项目收尾及整改工作。

本项目施工阶段主要进度影响因素有以下几点：

（1）设计不完善，施工过程中多次调整设计，造成工程延误；

（2）建设单位质监备案手续滞后，造成现场停工怠工时间较长；

（3）施工单位进度款拨款效率较慢影响工程顺利推进。

进场阶段；我方于2023年3月1日进场，由于场地内自来水未进行改线迁移，我方进

场后与建设单位研究确定自来水改线方案并进行施工筹备，于3月15日完成自来水管线改

线，于2023年3月17日正式奠基开工，开始进行桩基施工。结构施工阶段：根据图纸我方

已完成混凝土结构接预埋板安装可以进行檩条安装，建设单位由于审图不严，如按照原设计

方案建筑面积将超批复要求，于是联系设计单位进行了方案调整，致使我方重新制作安装预

埋钢板，耽误较长施工周期。在装修施工阶段：建设单位根据需求多次调整墙体位置，增加

二次结构墙体，变更屋面及地面做法等，均对现场进度推进有一定影响。虽建设单位进行变

更前均通知我方暂停施工，未造成过多资源浪费，但多次的方案调整，均增加了我方的施工

准备及施工内容，造成了一定的工期延长。

我方于2023年4月19日基槽开挖完毕，具备验槽条件并提前上报建设单位，但由于建

设单位质监备案手续耽误，直至2023年5月7日才组织进行了基槽的监督验收，由于此期

间无法进行下一道工序施工，由此耽误施工较长。

3、综合训练场合建套建工程

本项目合同工期为2022年11月15日至2023年10月31日，实际开工日期为2023年

5月10日，现阶段铝基屋面完成80%，外立面真石漆完成，干挂石材及玻璃幕墙完成50%，

室内管线安装完成，装修完成60%，计划12月末全部施工完成。

本项目施工阶段主要进度影响因素有以下几点：

（1）建设单位由于占用施工场地导致开工时间滞后，对整体进度影响较大；

（2）建设单位质监备案手续滞后，造成现场停工怠工时间较长；

（3）本工程结构较为复杂，施工难度大，采用新型材料，对施工进度影响较大；

本工程合同开工日期为2022年11月15日，我方于3月份进场，但受建设单位日常占

用场地，我方一直无法施工，该施工场地原为训练设施，我方5月7日开始将全部器材肢解

拆除挪移后，5月10日才具备土方开挖施工条件正式开工。

我方于5月20日完成基槽土方开挖，具备验槽条件，受建设单位未进行质检备案影响，

迟迟未进行验槽，直至6月21日验槽后才进行基础施工，期间耽误工期32天。由于验槽滞

后影响，我方在进行基础施工时正值进入雨季，其中7月份下雨11天，每次下完雨基槽积

水严重，尽管我方及时抽排也无法进入人员和设备施工，均需晾晒3-4天，特别是7月6

日至7月13日，连续一周下雨，对土方分层回填影响极大，严重耽误工期。

由于本工程屋面铝基为建设单位上级的试点工程，属于新型材料，图纸深化方面资源较

少，为寻求深化图纸的设计院，我方实地到山东2次、吉林3次、哈尔滨2次，丹东1次，

大连2次，同时电话沟通超过十余家设计院，前