特殊情况购房合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于_________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________。

1.2房产产权证号：_________。

1.3房产面积：_________平方米。

1.4房产用途：_________。

1.5房产权属：乙方为该房产的合法所有人，拥有完全的处分权。

二、购房价格及支付方式

2.1购房总价：人民币_________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付购房总价款的_________%，即人民币_________元整。

（2）甲方在办理房产过户手续前，向乙方支付购房总价款的_________%，即人民币_________元整。

（3）甲方在办理房产过户手续后，向乙方支付购房总价款的_________%，即人民币_________元整。

三、房产交付及验收

3.1乙方应于_________年_________月_________日前将房产交付甲方。

3.2甲方在收到房产后_________个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议。

3.3如甲方在验收期内未提出书面异议，视为甲方对房产无异议，乙方不再承担任何质量责任。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担购房过程中产生的所有税费。

4.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

5.2乙方未按约定交付房产的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价款的_________%。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.其他相关证明材料

注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整。

第2篇

合同编号：【编号】

甲方（出卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买受方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有位于【房屋所在地】的房产，房产证号为【房产证号】，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下购房合同：

一、房产基本情况

1.1房产位于【房屋所在地】，建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】。

1.2房产权属清晰，无任何权利瑕疵，已依法取得房产证。

1.3房产现状为【现状描述】，包括但不限于装修情况、家具电器等。

二、购房价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币【定金金额】元，作为购房意向金。

2.2本合同签订后【付款期限】内，乙方应支付剩余房款人民币【房款总额】元。

2.3付款方式：【付款方式】，如银行转账、现金支付等。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应及时向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在【交付期限】内将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在【验收期限】内对房屋进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在【验收合格期限】内签署房屋验收合格证明。

四、特殊情况处理

4.1如因政策调整、城市规划等原因导致房屋无法办理产权证，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。

4.2如因房屋质量问题导致乙方无法居住，甲方应在【整改期限】内进行整改，如整改后仍无法满足乙方居住需求，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。

4.3如因不可抗力导致房屋无法交付，甲方应尽力采取措施减少损失，并通知乙方。如因不可抗力导致房