2025年第三季度成都房地产市场回顾.pdf

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2025年第三季度,成都优质办公楼市场迎来2栋甲级楼宇交付,合计约18万平⽅⽶的新增供应,均位于

核⼼CBD⾦融城,分别是JFC交⼦⾦融⼴场3号楼和东⽅希望中⼼⼆期;同期,位于传统CBD的SAC东

原中⼼将三层办公⾯积调改为酒店。截⾄季末,全市总存量为1,028万平⽅⽶。

需求⽅⾯,季内市场活跃度降温,客户到访量⾛低,去化主要依靠⻓周期谈判的⼤⾯积需求落地、新增

供应的带动,以及个别楼宇所属集团关联公司的整合回迁;同时,⼀笔来⾃头部互联⽹企业的⼤⾯积退

租对市场吸纳造成较⼤抵消。最终,三季度优质办公楼净吸纳量仅录得约9,900平⽅⽶,

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