2025年物业简答试题及答案模板.docxVIP

2025年物业简答试题及答案模板

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理企业应当自取得资质证书之日起（）日内，将资质证书报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

2.物业管理区域内的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造所需资金，应当从（）中列支。

A.物业服务费

B.专项维修资金

C.管理人员工资

D.公共收益

3.物业服务合同应当采用（）形式。

A.口头

B.书面

C.电子

D.其他

4.物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同报物业项目所在地的县级人民政府房地产行政主管部门备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

5.物业服务企业应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行（）。

A.日常维护

B.定期检查

C.及时维修

D.以上都是

6.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.20

D.30

7.物业服务企业应当将物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内（）。

A.口头告知业主

B.书面告知业主

C.公示

D.以上都是

8.物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起（）日内，向业主委员会移交物业管理资料和相关财物。

A.10

B.15

C.20

D.30

9.物业服务企业应当建立健全（）制度，对物业服务人员进行职业道德、业务技能培训。

A.培训

B.考核

C.奖惩

D.以上都是

10.物业服务企业应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行（）。

A.日常维护

B.定期检查

C.及时维修

D.以上都是

二、填空题（共6题，每题2分，共12分）

1.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行______、______、______和维护的活动。

2.物业服务企业应当自取得营业执照之日起（）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请资质证书。

3.物业服务企业应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行______、______和______。

4.业主大会是业主依法行使______的自治组织。

5.物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起（）日内，将物业服务合同报物业项目所在地的县级人民政府房地产行政主管部门备案。

6.物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起（）日内，向业主委员会移交物业管理资料和相关财物。

三、判断题（共6题，每题2分，共12分）

1.物业服务企业可以擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途。（）

2.物业服务企业应当将物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内公示。（）

3.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。（）

4.物业服务企业可以将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）

5.物业服务企业应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，对物业共用部位、共用设施设备进行日常维护、定期检查和及时维修。（）

6.物业服务企业应当自取得营业执照之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申请资质证书。（）

四、多项选择题（共2题，每题2分，共4分）

1.物业服务企业应当履行的职责包括（）。

A.物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理

B.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

C.物业管理区域内公共秩序的维护

D.物业管理区域内环境卫生的维护

2.物业服务企业不得有下列行为（）。

A.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施设备的用途

B.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主的共同利益

C.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

D.拒绝移交物业管理资料和相关财物

五、简答题（共2题，每题5分，共10分）

1.简述物业服务合同的主要内容。

2.简述业主大会的职责。

参考答案及解析

一、单项