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企业租赁办公楼租赁合同

第一章合同当事人及标的物

第一条当事人信息

1.1出租方（甲方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2承租方（乙方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

第二条租赁标的物

2.1标的物概述：

租赁标的物为位于________________的办公楼，以下简称“租赁物”。

2.2租赁物面积及结构：

租赁物建筑面积为________________平方米，具体结构为________________。

2.3租赁物权属证明：

甲方应提供租赁物所有权或使用权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第三章租赁期限及租金

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限：____年__月

3.4租赁期限的提前终止：除非本合同另有约定，否则未经双方同意，任何一方不得提前终止租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

租赁物租金总额为人民币________________元（大写：________________元整）。

4.2租金支付方式：

4.2.1租金支付时间：每月的____日前支付当月的租金。

4.2.2支付方式：以人民币现金或银行转账方式支付。

4.2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金比例为每月租金的____%。

第四章租赁物的使用与维护

第五条租赁物使用

5.1使用范围：

乙方仅能按照租赁物原有用途使用，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2使用限制：

5.2.1乙方不得在租赁物内进行任何非法活动。

5.2.2乙方不得擅自拆改租赁物的结构、安装设备。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。

第六条租赁物维护

6.1乙方负责租赁物在使用期间的日常维护，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3租赁期满或合同解除后，租赁物应处于良好的可出租状态。

第五章租赁物的保险

第七条保险责任

7.1甲方应自租赁物交付之日起，办理并承担租赁物财产保险，保险金额不得低于租赁物价值。

7.2乙方应自租赁物交付之日起，办理并承担其人员、物品及第三方人员、物品在使用租赁物过程中可能造成的保险责任。

第八条保险合同

8.1甲方办理的保险合同，乙方有权查阅并监督。

8.2乙方办理的保险合同，甲方有权查阅并监督。

8.3保险合同的有效期限应覆盖整个租赁期限。

8.4保险合同的相关费用由双方按照各自责任分担。

第六章租赁物的交付与验收

第九条租赁物的交付

9.1甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方。

9.2甲方在交付租赁物前，应保证租赁物符合约定的使用条件，并完成必要的维修和清洁工作。

9.3甲方应在交付租赁物时，向乙方提供租赁物的使用说明书、维修保养手册等相关资料。

第十条租赁物的验收

10.1乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内进行验收。

10.2乙方在验收过程中发觉租赁物不符合约定的，应在验收期限内以书面形式通知甲方。

10.3甲方应在接到乙方通知后____个工作日内对租赁物进行修复或更换。

10.4若乙方未在规定时间内进行验收，视为乙方已接受租赁物。

第十一条租赁物的使用条件

11.1乙方应按照租赁物的设计用途和功能使用，不得进行任何可能损害租赁物安全和使用功能的活动。

11.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和租赁物的使用规定。

11.3乙方不得在租赁物内进行任何可能影响他人正常使用或造成安全隐患的活动。

第十二条租赁物的保养

12.1乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保证租赁物的清洁和良好状态。

12.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或增加任何设施，如需改造或增加设施，应事先征得甲方同意。

12.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十三章租赁物的维修

第十三条维修责任

13.1租赁物在正常使用过程中出现的故障，甲方负责维修。

13.2乙方在使用过程中因不当操作或故意损坏导致的故障，乙方负责维修。

13.3若维修责任存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第十四条维修期限

14.1甲方应在接到乙方维修通知后____个工作日内进行维修。

14.2若因不可抗力或非甲方原因