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2025房屋租赁合同调整与变动

房屋租赁合同调整与变动合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方希望承租该房屋用于（居住/办公/商业）purposes，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋租赁的基本条款

1.1房屋概况

租赁房屋位于，建筑面积为平方米，产权证号为，用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并已取得所有必要的授权。

1.2租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3房屋用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、分租该房屋。

1.4租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。租金应于每月日前以（银行转账/现金/支票）方式支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行：

账号：

1.5押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金。

第二条租金调整与押金变动

2.1租金调整机制

鉴于租赁市场动态变化，双方同意在租赁期限内根据市场行情对租金进行适当调整。租金调整幅度不得超出当地租赁市场价格浮动范围的%（百分之），且调整频率不得高于每年一次。租金调整的具体方案需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.2押金变动

如因租金调整或其他合理原因，双方协商一致后，押金金额可相应调整。调整后的押金金额不得低于调整后的月租金，且需在双方书面确认后日内完成支付或退还。

2.3费用分担

租赁期间，与房屋相关的费用（如物业费、维修费、能源费等）由乙方承担，甲方不得无故增加乙方的负担。若因政策调整或其他合理原因导致费用增加，双方应协商一致后方可调整费用分担方式。

第三条合同的变更与解除

3.1变更条件

在租赁期间，若双方协商一致，可对本合同的部分条款进行变更。变更内容需以书面形式确认，并由双方签字或盖章后生效。任何单方变更通知需在收到后日内以书面形式回复，逾期未回复的视为默认。

3.2解除条件

在租赁期限内，如发生以下情形之一，双方可协商解除合同：

a)甲方因故需收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后终止合同；

b)乙方因个人/公司原因无法继续履行合同，需提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后终止合同。

3.3解除程序

如需解除合同，双方应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署解除协议。如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

a)甲方有权收取租金、押金及相关费用；

b)甲方应确保租赁房屋的合法性，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态；

c)如房屋因自然灾害、工程质量或其他不可抗力