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2025年：探索各类租房合同及其适用情况

租房合同范文

正文

鉴于出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）希望通过签订本合同明确双方的权利义务关系，根据中华人民共和国相关法律法规及地方性法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金及相关费用，并遵守合同约定的条款。

第二条本合同所涉房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号幢室，房屋产权证明文件见附件一。房屋面积为平方米，房屋用途为（如：住宅、商业、办公等），房屋类型为（如：公寓、别墅、商铺、写字楼等）。

第三条本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满且双方权利义务关系终止之日失效。

第二章房屋租赁合同类型

第四条根据房屋租赁的不同需求，本合同分为以下几种类型，具体适用情况如下：

一、整租合同

第五条整租合同适用于乙方承租甲方提供的整套房屋，且乙方为该房屋的唯一承租人，享有对该房屋的完全使用权。

第六条甲方应保证租赁房屋处于可正常使用状态，并提供必要的基础设施及设备，包括但不限于水电、燃气、供暖、卫生设施等，具体设施清单见附件二。

第七条乙方在承租期间不得将租赁房屋转租、分租或以其他方式让他人使用，否则视为违约。

二、合租合同

第八条合租合同适用于乙方与其他承租人共同承租同一套房屋。甲方可根据乙方的需求，将房屋划分为若干区域供乙方及其他承租人分别使用。

第九条合租合同需明确各承租人的权利义务，包括但不限于租金分担、房屋使用区域划分、公用设施使用规则等，具体条款见附件三。

第十条乙方在合租期间不得擅自改变房屋结构或增加额外设施，如需装修或改造，需经甲方书面同意。

三、furnishedlease（带家具租赁合同）

第十一条带家具租赁合同适用于甲方提供的租赁房屋内包含家具、家电等设施，乙方无需自行购置相关物品即可入住。

第十二条甲方应提供详细的家具及家电清单，并明确其品牌、型号及使用状况，具体清单见附件四。

第十三条乙方在租赁期间应妥善保管及使用甲方提供的家具及家电，如有损坏或丢失，需按市场价值进行赔偿。

四、short-termlease（短期租赁合同）

第十四条短期租赁合同适用于乙方租赁房屋的期限不超过个月的情况，适用于旅游、商务等活动。

第十五条短期租赁合同的租金标准及支付方式应与长期租赁合同有所区别，具体条款见附件五。

第十六条乙方在短期租赁期间应遵守当地物业管理规定，不得进行扰民行为。

五、month-to-monthlease（月付租赁合同）

第十七条月付租赁合同适用于乙方按月支付租金，双方无固定租赁期限，任何一方均可在提前通知期限内解除合同。

第十八条月付租赁合同的具体通知期限为日，具体条款见附件六。

第十九条乙方在月付租赁期间应按时支付租金，如逾期支付，需按日支付违约金。

第三章租赁期限

第二十条本合同的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。

第二十一条若乙方需续租租赁房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二十二条本合同的租赁期限届满后，双方未续签合同且未就续租达成一致的，乙方应于租赁期限届满之日起日内搬离租赁房屋，将房屋交还甲方。

第四章转租条款

第二十三条除整租合同外，甲方允许乙方在符合以下条件的情况下将租赁房屋转租或分租给第三方：

转租或分租需经甲方书面同意；

转租或分租的期限不得长于本合同剩余租赁期限；

转租或分租的第三方需提供身份证明文件，并由甲方审核通过；

转租或分租的第三方应与甲方签订书面协议。

第二十四条乙方违反转租条款的约定，擅自将租赁房屋转租或分租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五章租金支付与押金

第二十五条乙方应按月/季/年向甲方支付租金，租金标准为元/月/季/年，