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资产评估师考试练习题及答案

一、选择题

1.以下哪个选项不属于资产评估的基本方法？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.报告法

答案：D

2.在资产评估过程中，以下哪个因素对评估结果影响最小？

A.评估目的

B.评估基准日

C.评估对象的性质

D.评估人员的专业素质

答案：D

3.以下关于成本法的描述，错误的是：

A.成本法是基于资产的重置成本来确定资产价值的方法

B.成本法适用于新购建的资产评估

C.成本法不适用于无形资产的评估

D.成本法在资产评估中具有较高的准确性

答案：C

4.以下哪个选项不是市场比较法的核心内容？

A.确定比较对象

B.确定比较因素

C.确定比较基准

D.计算比较价值

答案：C

5.以下关于收益法的描述，正确的是：

A.收益法是基于资产的未来收益来确定资产价值的方法

B.收益法适用于所有类型资产的评估

C.收益法在资产评估中具有较高的准确性

D.收益法不适用于无形资产的评估

答案：A

二、判断题

1.资产评估的目的决定了资产评估的方法和程序。（对/错）

答案：对

2.资产评估基准日是资产评估过程中最重要的环节之一。（对/错）

答案：对

3.成本法适用于所有类型资产的评估。（对/错）

答案：错

4.市场比较法在资产评估中具有较高的准确性。（对/错）

答案：对

5.收益法在资产评估中不适用于无形资产的评估。（对/错）

答案：错

三、计算题

1.某公司购买了一台设备，购入价格为100万元，预计使用年限为10年，预计残值为10万元。请计算该设备在5年后的资产价值（采用直线法计算）。

答案：设备在5年后的资产价值为50万元。

2.某公司拥有一宗土地，该土地的市场价格为200万元。该公司计划在该土地上建设一栋楼，预计建设成本为100万元。请计算该土地在建设完毕后的资产价值。

答案：该土地在建设完毕后的资产价值为300万元。

四、案例分析题

1.某企业拥有一项专利技术，该技术具有较高的市场竞争力。请根据以下信息，评估该专利技术的价值：

（1）该专利技术的研发成本为100万元；

（2）该专利技术预计可以为企业带来年净利润1000万元；

（3）该专利技术的剩余有效期为10年；

（4）市场上类似专利技术的交易价格为500万元。

答案：根据成本法，该专利技术的价值为100万元；根据收益法，该专利技术的价值为1000万元；根据市场比较法，该专利技术的价值为500万元。综合考虑，可以认为该专利技术的价值在500万元左右。

2.某公司计划收购一家竞争对手，收购价格为2000万元。请根据以下信息，评估该收购的合理性：

（1）收购对象的企业价值为1500万元；

（2）收购对象的企业净利润为500万元；

（3）收购对象的企业负债为1000万元；

（4）收购对象的企业资产总额为2000万元。

答案：根据企业价值评估，收购价格为2000万元，收购对象的企业价值为1500万元，收购价格略高于企业价值，但考虑到收购对象的企业净利润和负债情况，该收购价格尚属合理。