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2025成都办公用房租赁合同

本合同由以下双方于年月日在四川省成都市（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）签订：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于成都市区路号的办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方因经营需要希望承租该办公用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物信息

1.1租赁物地址：成都市区路号

1.2租赁面积：共计平方米（以下简称“租赁面积”），具体以双方确认的测量报告为准。

1.3租赁物用途：乙方承租该办公用房仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1合同期限：自年月日起至年月日止，共计年（以下简称“租赁期”）。

2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，双方应于合同期满前个月协商续签事宜，若达成一致，双方应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整）。

3.2租金支付时间：乙方应于每季度（或每月）的第一个个工作日内支付当期租金，具体支付时间以双方商定为准。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.4逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取逾期金额的%作为违约金。

第四条押金

4.1押金数额：乙方应于签订本合向甲方支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

4.3押金扣款：若乙方在租赁期间内有未履行的义务或发生违约行为，甲方可从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用：乙方应当按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2物业服务：租赁物所在大厦的物业服务由物业服务公司提供，乙方应按时支付物业服务费，具体费用为元/平方米/月。

5.3设施设备：租赁物内现有设施设备由乙方负责维护，如发生损坏，乙方应自行承担维修费用。如需甲方协助维修，费用由乙方承担。

5.4消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆物品，不得擅自改变消防设施，不得占用消防通道。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物的合法性。

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

（3）甲方应保证租赁物的出租不违反法律法规及不影响第三方权益。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁物及设施设备，避免造成损坏或浪费。

（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。

（4）乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修，但应事先向甲方提供装修方案并获得书面同意。装修费用由乙方自理，租赁期满后，乙方不得拆除其装修部分，且不得要求甲方补偿。

第七条合同期满及退租

7.1租赁期满：