国家市场监督管理总局 房屋租赁合同6篇.docxVIP

国家市场监督管理总局房屋租赁合同6篇

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房屋租赁合同中，租赁期限超过多少年需要办理登记备案？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.在房屋租赁合同中，以下哪项不是出租人的权利？()

A.要求承租人按照约定使用房屋

B.要求承租人不得擅自改变房屋结构

C.任意解除合同

D.收取租金

3.房屋租赁合同中，租赁期满后，承租人是否可以优先续租？()

A.可以

B.不可以

C.根据情况而定

D.法律没有明确规定

4.房屋租赁合同中，以下哪项不属于租赁物的瑕疵责任？()

A.房屋漏水

B.电器故障

C.房屋地基下沉

D.房屋装修风格不符合个人喜好

5.房屋租赁合同中，出租人是否可以提前终止合同？()

A.可以

B.不可以

C.根据情况而定

D.法律没有明确规定

6.房屋租赁合同中，租赁物维修责任由谁承担？()

A.出租人承担

B.承租人承担

C.双方协商承担

D.法律没有明确规定

7.房屋租赁合同中，以下哪项不属于房屋租赁合同的必备条款？()

A.租赁期限

B.租金及支付方式

C.房屋用途

D.房屋地址

8.房屋租赁合同中，以下哪项不属于房屋租赁合同的解除条件？()

A.承租人未按时支付租金

B.出租人擅自改变房屋结构

C.房屋被征收

D.承租人擅自将房屋转租

9.房屋租赁合同中，以下哪项不属于房屋租赁合同的违约责任？()

A.承租人逾期支付租金

B.出租人未按时交付房屋

C.承租人擅自改变房屋用途

D.承租人将房屋用于非法活动

10.房屋租赁合同中，以下哪项不属于房屋租赁合同的终止条件？()

A.租赁期限届满

B.承租人提前解除合同

C.房屋被征收

D.出租人擅自改变房屋用途

二、多选题(共5题)

11.在签订房屋租赁合同时，以下哪些条款是必须包含的？()

A.租赁期限

B.租金及支付方式

C.房屋交付时间

D.房屋维修责任

E.租赁用途限制

12.以下哪些情况可以导致房屋租赁合同的解除？()

A.承租人未按时支付租金

B.房屋被征收或征用

C.出租人未按时交付房屋

D.承租人擅自改变房屋用途

E.承租人因个人原因需要搬离

13.房屋租赁合同中，以下哪些行为属于承租人的违约行为？()

A.承租人逾期支付租金

B.承租人擅自改变房屋结构

C.承租人将房屋转租给第三方

D.承租人擅自改变房屋用途

E.承租人损坏房屋设施

14.以下哪些情况属于房屋租赁合同中的不可抗力事件？()

A.自然灾害

B.战争

C.政府征收

D.承租人个人原因造成的房屋损坏

E.房屋市场价格的波动

15.房屋租赁合同中，以下哪些费用应由出租人承担？()

A.房屋维修费用

B.房屋税费

C.房屋保险费用

D.租金押金

E.水电费用

三、填空题(共5题)

16.根据《房屋租赁合同管理条例》，房屋租赁合同应当自签订之日起多少日内到房屋所在地市场监督管理部门办理登记备案？

17.在房屋租赁合同中，若出租人未按时交付房屋，承租人有权要求赔偿的损失包括但不限于以下哪项？

18.房屋租赁合同中，若承租人擅自改变房屋结构，则出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，以下哪种情况不属于擅自改变房屋结构？

19.房屋租赁合同到期后，若双方同意续签合同，续签期限不得超过原合同期限的多少年？

20.在房屋租赁合同中，若因不可抗力导致合同无法履行，合同双方应如何处理？

四、判断题(共5题)

21.房屋租赁合同中，承租人有权随意改变房屋的内部结构。()

A.正确B.错误

22.租赁期满后，如果出租人未提出异议，则视为自动续约。()

A.正确B.错误

23.房屋租赁合同中，出租人可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

24.房屋租赁合同中，若房屋被征收，则合同自动解除。()

A.正确B.错误

25.房屋租赁合同中，若出租人未按时交付房屋，承租人可以立即解除合同。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房屋租赁合同中，如果出租人未按时交付房屋，承租人可以采取哪些措施？

27.问：房屋租赁合同中，若承租人擅自将房屋转租，出租人有哪些权利