北票市房地产估价师考试(房地产估价原理与方法)精选模拟试题及答案解析(2025年)
一、单项选择题(每题1分,共30分。每题只有一个正确答案,请将正确选项的字母填在括号内)
1.某宗土地剩余使用年限为35年,资本化率为6%,采用收益法评估时,其收益年限修正系数最接近()。
A.0.865
B.0.901
C.0.925
D.0.942
答案:B
解析:收益年限修正系数=[1-1/(1+r)^n]/[1-1/(1+r)^N],其中r=6%,n=35,N=40(标准年限),代入计算得0.901。
2.在比较法中,对交易情况修正系数的确定,首要依据是()。
A.
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