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最新房屋委托出售协议书的效力(大全)

甲方（委托人）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

乙方（代理人）：【乙方名称】

营业执照号：【乙方营业执照号】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方是【房屋地址】（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将房屋委托乙方出售，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成以下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方以【委托出售价格】（大写：【委托出售价格】元整）为底价，将该房屋出售给符合条件的购买者。

1.2甲方授权乙方在委托出售价格基础上，根据市场行情和购买者意愿，合理调整售价。

1.3甲方委托乙方办理与该房屋出售相关的所有事宜，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续、收取房款等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在委托出售价格基础上，根据市场行情和购买者意愿，合理调整售价。

2.2乙方应积极寻找购买者，并在合理时间内完成房屋出售。

2.3乙方应确保购买者符合国家关于房屋购买的法律法规要求，包括但不限于购房资质、贷款条件等。

2.4乙方应在签订房屋买卖合同后三个工作日内，将房款支付给甲方指定的账户。

2.5乙方应协助甲方办理过户手续，确保房屋顺利过户至购买者名下。

2.6乙方应向甲方提供出售过程中的所有相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证、过户手续等。

三、甲方权利与义务

3.1甲方应确保该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

3.2甲方应配合乙方办理房屋出售相关事宜，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.3甲方应在房屋过户后，将乙方支付的房款扣除乙方应得佣金后，支付给乙方。

3.4甲方应承担因房屋出售产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

四、佣金与费用

4.1乙方在成功出售该房屋后，甲方应支付给乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的【佣金比例】。

4.2乙方在出售过程中产生的差旅费、广告费等合理费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1若乙方未能在约定时间内完成房屋出售，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。

5.2若甲方违反本协议的约定，导致房屋出售无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋出售事宜全部完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

以下为附加内容，以丰富协议书内容：

八、房屋基本情况

8.1该房屋位于【房屋地址】，建筑总面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋性质为【房屋性质】。

8.2该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

8.3该房屋现状：房屋内部装修情况、家具家电配置、房屋使用状况等。

九、出售条件

9.1购买者需具备购房资质，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。

9.2购买者需具备贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

9.3购买者需在签订房屋买卖合同后【付款期限】内支付房款。

十、售后服务

10.1乙方在房屋出售后，应向购买者提供一定期限的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施保养等。

10.2乙方应确保房屋出售后，购买者能够正常使用房屋内的设施设备。

十一、其他事项

11.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

11.2本协议的修改、补充，经甲乙双方协商一致，以书面形式签订。

11.3本协议的签订，不代表甲乙双方对房屋出售事宜的全部约定，双方应遵守国家相关法律法规，共同维护市场秩序。

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日