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水塘租赁协议

合同编号：[________]

签订地点：[________]

签订日期：________年____月____日

出租方（甲方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：________________

身份证号/统一社会信用代码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方水塘租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁物基本情况

水塘面积：约______平方米（或______亩，以实际测量为准）。

水塘现状：水塘现有水量、水质、附属设施（如进排水系统、护坡、管理房等）详见附件一《水塘现状清单》，双方确认后作为本协议附件。

第二条租赁用途

乙方租赁该水塘仅用于：________________________（如：水产养殖、蓄水灌溉、生态景观、休闲垂钓等，不得用于违法或对环境造成严重污染的用途）。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。如需变更，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后签订补充协议。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

租金标准：

1）按面积计算：人民币______元/平方米/年（或______元/亩/年），年租金合计人民币______元（大写：________________）。

2）按固定金额计算：年租金人民币______元（大写：________________）。

支付方式：

1）按[□年□半年□季度□月度]支付，乙方应在每[□年初□每季度/月初□半年年初]______日内支付当期租金。

2）首期租金应于本协议签订之日起______日内支付，之后每期租金提前______日支付。

支付账户：

甲方账户信息：

开户行：________________

户名：________________

账号：________________

逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权单方解除协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

本协议签订后______日内，乙方向甲方支付押金人民币______元（大写：________________）。

租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并返还租赁物（自然损耗除外）后，甲方应在______日内无息返还押金。

如乙方存在违约行为（如拖欠费用、损坏设施等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第六条甲方的权利与义务

权利：

1）按约定收取租金及押金。

2）监督乙方按照约定用途使用水塘，对乙方违规行为有权制止并要求整改。

3）租赁期满或协议解除后，有权收回租赁物。

义务：

1）保证对租赁水塘享有合法的出租权，无权属纠纷。

2）协助乙方办理养殖许可、取水许可等必要手续（如需，相关费用由______承担）。

3）按约定将水塘及附属设施交付乙方使用，确保水塘及附属设施符合约定的安全和使用条件。

4）不得擅自干扰乙方的正常生产经营活动。

第七条乙方的权利与义务

权利：

1）在约定用途范围内自主使用水塘及附属设施。

2）对水塘进行必要的维护和改良（如清淤、修整护坡等），但需提前书面通知甲方，方案经甲方同意后方可实施。

3）租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。

义务：

1）按时足额支付租金及其他应付款项。

2）合理使用并妥善保管水塘及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。

3）遵守环保、渔业、水利等相关法律法规，不得向水塘排放污染物，不得使用违禁药物或饲料。

4）承担租赁期间因生产经营产生的一切费用（如水电费、养殖成本、税费等）。

5）租赁期满或协议解除后，应将水塘及附属设施恢复原状（自然损耗除外）返还甲方，清理遗留物品。

第八条水塘及附属设施的维修与维护

租赁期间，水塘及附属设施的日常维护（如清淤、防渗、设备保养等）由乙方负责，费用由乙方承担。

因自然原因或甲方原因导致水塘主体结构或附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后____