建筑消防设施维护保养合同.docxVIP

建筑消防设施维护保养合同

建筑消防设施维护保养合同

合同编号：XF-2023-____

甲方（委托方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

乙方（服务方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25506-2010）等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方对其建筑消防设施进行维护保养事宜，达成如下协议：

第一条维护保养范围及内容

1.1维护保养范围

1.1.1火灾自动报警系统：包括火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、消防电话、消防广播、消防联动控制设备等。

1.1.2自动喷水灭火系统：包括消防水池、消防水箱、消防水泵、稳压泵、报警阀组、水流指示器、喷头、管网系统等。

1.1.3消火栓系统：包括室内消火栓、室外消火栓、消防水泵接合器、消防水泵、消防水箱、管网系统等。

1.1.4防排烟系统：包括送风机、排烟风机、送风口、排烟口、防火阀、排烟防火阀等。

1.1.5气体灭火系统：包括灭火剂储存装置、启动瓶、选择阀、喷头、管网系统、控制装置等。

1.1.6应急照明和疏散指示系统：包括应急照明灯具、疏散指示标志、应急电源等。

1.1.7防火分隔设施：包括防火门、防火卷帘、防火阀等。

1.1.8消防电梯：包括消防电梯的控制装置、迫降功能等。

1.1.9消防通讯设备：包括消防电话、消防广播等。

1.1.10其他消防设施：包括灭火器、消防水泵接合器等。

1.2维护保养内容

1.2.1日常巡查：每日对消防设施进行外观检查，确保设施完好有效。

1.2.2月度检查：每月对消防设施进行功能检查，确保系统正常运行。

1.2.3季度检查：每季度对消防设施进行全面检查，测试系统功能。

1.2.4年度检查：每年对消防设施进行全面检测，出具检测报告。

1.2.5故障维修：对发现的问题及时进行维修，确保设施正常工作。

1.2.6部件更换：对损坏或老化的部件进行更换。

1.2.7系统调试：对维修或更换部件后的系统进行调试。

1.2.8技术支持：提供消防设施使用、维护的技术咨询和培训。

第二条维护保养周期及方式

2.1日常巡查：乙方应派专业技术人员每日对甲方消防设施进行巡查，并做好巡查记录。

2.2月度检查：乙方应于每月最后一周对甲方消防设施进行全面检查，并出具月度检查报告。

2.3季度检查：乙方应于每季度最后一周对甲方消防设施进行全面检查，测试系统功能，并出具季度检查报告。

2.4年度检查：乙方应于每年12月份对甲方消防设施进行全面检测，出具年度检测报告。

2.5故障维修：甲方发现消防设施故障后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内到达现场进行维修，紧急情况应在2小时内到达现场。

2.6部件更换：对于达到使用寿命或损坏的部件，乙方应及时提出更换建议，经甲方同意后进行更换。

2.7系统调试：对于维修或更换部件后的系统，乙方应进行系统调试，确保系统正常运行。

2.8技术支持：乙方应每半年为甲方提供一次消防设施使用、维护的技术培训。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供维护保养服务。

3.1.2甲方有权对乙方的工作质量进行监督，并提出合理化建议。

3.1.3甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括提供消防设施的技术资料、图纸等。

3.1.4甲方应指定专人负责与乙方联系，协调维护保养工作。

3.1.5甲方应确保消防设施的正常运行，不得擅自关闭、停用消防设施。

3.1.6甲方应按照合同约定及时支付维护保养费用。

3.1.7甲方应配合乙方