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2025年度房地产估价师职业资格考试（土地估价基础与实务）训练题及答案解析(手机版)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某宗出让国有建设用地使用权剩余年期为35年，容积率为2.0，规划建筑面积40000㎡，土地取得成本为地面单价3000元/㎡，建筑物重置成本为2500元/㎡，经济寿命50年，已使用10年，残值率5%，采用成本法评估时，该宗土地在价值时点的评估单价最接近（）元/㎡。

A.2850

B.2920

C.2980

D.3050

答案：B

解析：土地重新取得价格=3000元/㎡；建筑物折旧率=（1