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消防维护保养管理制度

一、总则

为了加强消防设施的维护保养管理，确保消防设施完好有效，预防和减少火灾危害，保护人身和财产安全，依据《中华人民共和国消防法》以及相关消防法规和技术标准，结合本单位实际情况，制定本。本制度适用于本单位所有消防设施的维护保养工作，包括但不限于火灾自动报警系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示标志等。

二、维护保养工作的组织与职责

1.管理部门职责

本单位的安全管理部门是消防维护保养工作的归口管理部门，负责制定年度消防维护保养计划，组织实施消防设施的日常检查、定期维护和全面检测工作。具体职责包括：

组织编制消防维护保养预算，确保维护保养工作所需资金的落实。

与具有相应资质的消防维护保养单位签订维护保养合同，并对其工作进行监督和考核。

收集、整理和保存消防维护保养工作的相关资料，建立消防设施维护保养档案。

定期向单位领导汇报消防维护保养工作的开展情况，提出改进措施和建议。

2.使用部门职责

各使用部门负责本部门区域内消防设施的日常管理和使用，配合安全管理部门做好消防维护保养工作。具体职责包括：

对本部门员工进行消防安全教育，使其了解消防设施的性能和使用方法。

每日对本部门区域内的消防设施进行外观检查，发现问题及时向安全管理部门报告。

在消防设施发生故障或损坏时，及时采取措施进行保护，并协助安全管理部门和维护保养单位进行维修。

3.维护保养单位职责

承担本单位消防维护保养工作的单位应具备相应的资质和专业技术人员，按照合同约定和相关标准规范，对消防设施进行全面、细致的维护保养。具体职责包括：

按照年度维护保养计划，定期对消防设施进行巡检、维护和保养，确保消防设施的正常运行。

对发现的消防设施故障和问题及时进行修复，并做好记录。

每年对消防设施进行全面检测，出具检测报告，并将检测结果及时反馈给本单位安全管理部门。

为单位提供消防设施维护保养方面的技术咨询和培训服务。

三、消防设施的维护保养内容与要求

1.火灾自动报警系统

日常检查

使用部门每日应对火灾自动报警系统的外观进行检查，包括探测器、手动报警按钮、火灾显示盘等设备是否完好，有无损坏、脱落等情况。安全管理部门每周应进行一次全面检查，检查内容包括：

检查火灾报警控制器的运行状态，查看是否有故障、报警等信息显示。

测试火灾探测器的报警功能，采用专用的检测仪器对探测器进行抽检，抽检比例不低于总数的5%。

检查手动报警按钮的报警功能，按下手动报警按钮，观察火灾报警控制器是否能准确接收报警信号。

定期维护

维护保养单位每月应对火灾自动报警系统进行一次全面维护，包括：

清洁探测器、手动报警按钮等设备，去除灰尘和污垢，确保设备正常工作。

检查线路连接是否牢固，有无松动、老化等情况，对松动的连接进行紧固，对老化的线路进行更换。

测试火灾报警控制器的主备电源切换功能，确保在主电源故障时，备用电源能自动投入使用。

年度检测

每年应由具有资质的检测单位对火灾自动报警系统进行全面检测，检测内容包括：

对所有火灾探测器进行功能测试，确保探测器的灵敏度符合要求。

检查火灾报警控制器的各项功能，包括报警、故障显示、打印、存储等功能是否正常。

测试系统的通信功能，检查火灾报警控制器与消防联动设备之间的通信是否畅通。

2.消防给水系统

日常检查

使用部门每日应对消防水池、水箱的水位进行检查，确保水位符合要求。安全管理部门每周应检查消防水泵的外观和运行状态，包括：

检查水泵的进出口阀门是否处于开启状态，有无漏水现象。

观察水泵的电机温度、声音是否正常，有无异常振动。

检查水泵控制柜的运行状态，查看是否有故障指示灯亮起。

定期维护

维护保养单位每月应对消防给水系统进行一次全面维护，包括：

对消防水池、水箱进行清洗，去除杂质和污垢，防止堵塞管道。

检查消防水泵的润滑油位，不足时及时添加润滑油。

测试消防水泵的启动和停止功能，分别手动和自动启动消防水泵，观察水泵能否正常运行。

年度检测

每年应对消防给水系统进行全面检测，检测内容包括：

对消防水池、水箱的水质进行检测，确保水质符合消防用水要求。

测试消防水泵的流量和扬程，检查水泵的性能是否符合设计要求。

检查消防给水管道的压力和密封性，对有泄漏的部位进行修复。

3.自动喷水灭火系统

日常检查

使用部门每日应对自动喷水灭火系统的喷头进行外观检查，查看喷头是否有堵塞、损坏等情况。安全管理部门每周应检查系统的压力和报警阀组的运行状态，包括：

检查报警阀组的压力开关、水力警铃等设备是否正常工作。

观察系统的压力表示值是否在正常范围内。

定期维护

维护保养单位每月应对自动喷水灭火系统进行一次全面维护，包括：

清洁喷头，去除喷头