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2025年房地产项目独家代理合同二篇

篇一

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[填写签订地点]

甲方（委托方）：[填写委托方全称]

法定代表人：[填写法定代表人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]

乙方（代理方）：[填写代理方全称]

法定代表人/负责人：[填写法定代表人或负责人姓名]

注册地址：[填写注册地址]

联系电话：[填写联系电话]

统一社会信用代码/营业执照号：[填写统一社会信用代码或营业执照号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方独家代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条代理项目

1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[填写项目详细地址]的[填写项目完整名称]房地产项目（以下简称“本项目”）。

1.2代理物业范围：本项目[填写具体楼栋号、单元号范围或描述，如“全部可售楼栋及对应单元”]。

1.3本项目土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.4本项目建筑面积：[填写建筑面积]平方米。

第二条代理范围与权限

2.1乙方在合同约定的代理期限内，凭借甲方的授权，对上述本项目拥有独家代理销售权。

2.2甲方不得在本合同有效期内，就本项目另行委托任何其他第三方进行代理销售活动。

2.3乙方不得将本合同项下的独家代理权转包、转委托给任何第三方，但经甲方书面同意的除外。

2.4乙方的代理权限包括但不限于：

(1)参与本项目销售推广方案的制定与执行，包括但不限于线上广告投放、线下活动组织、宣传资料制作与分发、媒体合作等；

(2)负责本项目销售现场的布置与管理；

(3)接待潜在客户，进行项目介绍、咨询解答，开发客户资源；

(4)协助客户办理认购、签约等购房相关手续；

(5)代收客户支付的购房定金、首付款等款项（具体处理方式和责任另行约定或按甲方指示操作）；

(6)向甲方提供定期销售报告和客户信息；

(7)协助甲方处理与销售相关的其他事宜。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计[填写时长]个月/天。

3.2若本项目在代理期限内销售完毕，本合同自动终止。

3.3若代理期满前[填写天数]，项目仍未销售完毕且未达到约定的最低销售目标[可具体约定目标，如销售额或签约套数]，经双方协商一致，可签订补充协议延长代理期限，延长期限最长不超过[填写时长]个月。

第四条代理费用与支付

4.1乙方代理本项目销售，甲方应向乙方支付代理佣金。佣金计算方式如下：[详细说明计算方式，例如：按本项目总销售额（指客户实际支付的房款金额，不含税费及其他代收代缴费用）的[填写百分比]%计算；或：底薪人民币[填写金额]元/月，另按月度销售目标完成情况支付提成，具体标准见附件二（如有）]。

4.2计算基数为客户与甲方签订的《商品房买卖合同》中约定的总价款。

4.3代理佣金支付时间及条件：

(1)每月[填写具体日期或条件，如“当月最后一个工作日”或“当月销售签约额达到人民币[填写金额]万元后”]，甲方应向乙方支付上月或当期应结佣金的[填写比例，如90%]；

(2)代理期满或本项目销售完毕后[填写天数]内，甲方应向乙方支付剩余全部佣金。

(3)甲方支付佣金的前提条件是：已收取客户定金/首付款[可选择是否需全额收到，如“且客户已正式签订《商品房买卖合同》”]。

4.4乙方为开展代理活动所支出的必要费用，如合理的市场推广费、广告费、人员工资等，由[选择：乙方承担/甲方承担/双方按照[约定比例或方式]分担]。由乙方承担的费用，甲方有权要求乙方提供合法有效的发票，并按约定流程进行报销确认。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权对乙方的代理活动进行监督，确保其符合本合同约定及国家法律法规。

5.2甲方应向乙方提供本项目真实、准确、完整的资料，包括但不限于：项目规划许可证、土地使用权证明、预售许可证（如有）、建筑图纸、楼书、户型图、价格表、合同范本等，并保证所提供资料内容的合法性。

5.3甲方应按时向乙方提供开展代理工作所需的必要协助，包括但不限于：安排项目展示、组织看房、确认认购客户资格、配合签约流程、及时办理相关审批手续等。

5.4甲方保证其具备合法的开发经营资格，并确保本项目按批准的规划建设和交付使用。

5.5甲方应按本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付代理佣金