固定资产与投资性会计处理要点.pdfVIP

第五章固定资产、投资性、无形资产

一、单项选择题

1、下列各项中关于投资性的初始计量的表述中不正确的是（）。

A、外购的投资性以取得时的实际成本作为其初始投资成本

B、自行建造的投资性以达到预定可使用状态前发生的必要支出作为初始成本

C、自用建筑物转为以公允价值模式计量的投资性以转换日的公允价值作为初始入账价值

D、自行建造投资性过程中发生的损失计入建造成本

2、长江公司2009年1月4日，从乙公司一项专利权，甲公司与乙公司协议采用分期付款方式

支付款项。合同规定，该项专利权的价款为10000000元，每年末付款2500000元，4年付清，

甲公司当日支付相关税费1000元。假定同期利率为5%，则甲公司该项专利权的入账

价值为（）元。[已知：（P/F，5%，4）＝0.8227；（P/A，5%，4）＝3.5460]

A、8100000

B、7990000

C、7092000

D、8866000

3、A开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房

地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项在转换日的公允

价值为150万元，则转换日不正确的处理是（）。

A、借记“投资性—成本”科目150万元

B、贷记“其他综合收益”科目70万元

C、贷记“公允价值变动损益”科目70万元

D、冲减开发产品的账面价值80万元

4、2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性租赁期满，A公司不再

出租该写字楼，即日起将其作为供本企业行政部门使用，该2010年12月31日的公

允价值为1980万元，2011年6月30日的公允价值为2100万元。转换日预计尚可使用年限5年，

采用年数总和法计提折旧，无残值，则2011年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（）

万元。

A、330

B、350

C、0

D、700

5、关于投资性后续计量模式，下列正确的是（）。

A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为估计变更

B、已经采用成本模式计量的投资性，从成本模式转为公允价值模式

C、已经采用公允价值模式计量的投资性，从公允价值转为成本模式

D、企业对投资性的计量模式可以随意选择

6、2013年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模

式进行后续计量，为了提高写字楼的收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并

与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司

Chapter5FixedAssets,InvestmentRealEstate,Intangible

Assets

1.Singlechoicequestion

1.Whichofthefollowingstatementsabouttheinitialmeasurementofinvestmentrealestateisi

ncorrect().

A.Forpurchasedinvestmentrealestate,theactualcostatthetimeofacquisitionisregardedasitsinitial