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毛坯租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供毛坯租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：毛坯房屋。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括室内面积和附属面积（如有）。

4、租赁物结构：_______结构，包括墙体、门窗、地面等基本设施情况。

5、租赁物现状：毛坯状态，未进行装修或个性化改造，甲方保证租赁物符合国家相关安全标准和规定，具备正常居住或使用条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲乙双方均有续租意愿，应另行协商签订续租合同。

3、甲方应于租赁期满后____日内，将租赁物腾空并交还乙方，乙方应于租赁期满前____日内完成对租赁物的检查验收。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含租赁物本身的使用权，不含其他费用。

2、租金支付方式：一次性支付或分期支付，具体方式为_______（如：租赁期首月____日前支付，其余每月____日前支付）。

3、乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在收到发票后____日内向甲方付款。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物保管等。

3、租赁期满后，甲方应在____日内检查租赁物状况，如无损坏或欠费等情况，应全额无息退还乙方押金；如有损坏或欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应于____日内补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，保证租赁物在租赁期内具备正常使用条件。

2、甲方应保证租赁物的合法产权，无权属纠纷或其他限制，并承担租赁物相关的税费。

3、甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得随意干涉乙方的正常生活或工作。

4、如需对租赁物进行维修或改造，应提前通知乙方，并承担相应费用，但涉及乙方使用范围内的维修，由乙方自行负责。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁登记、物业交接等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付相关费用（如有）。

2、乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物或进行非法活动。

3、乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作，不得在租赁物内存放危险物品或进行污染环境的行为。

4、乙方应自行负责租赁物内的水电费、燃气费等费用（如有），并按时缴纳。

5、租赁期内，乙方应确保租赁物的安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应责任。

六、维修责任

1、租赁物内的设施设备（如：水龙头、马桶、门窗等）属于甲方所有，如发生损坏，由甲方负责维修或更换，维修期间造成的不便，甲方应给予乙方适当补偿。

2、租赁物内的水电线路、燃气管道等隐蔽工程，如发生损坏，由甲方负责维修或更换，并承担相应费用。

3、乙方使用范围内的设施设备（如：家具、电器等）损坏，由乙方自行维修或更换，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、因不可抗力（如自然灾害）导致的租赁物损坏，双方应协商解决，甲方应给予乙方适当补偿。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，甲方有权要求乙方支付剩余租金及押金。

3、如因乙方原因导致租赁物损坏或欠费，甲方有权要求乙方赔偿损失或补足费用，并有权从押金中扣除相应金额。

4、如甲方未按时提供租赁物或未履行维修义务，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行合同，但支付租金等必要义务除外。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：