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物业合同和购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务及房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、物业管理服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业区域内的日常清洁卫生，包括公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护；

2.物业区域内的安全防范，包括门岗值班、巡逻、监控设备维护及应急处理；

3.物业设施设备的日常检查、维修及保养，确保其正常运行；

4.物业档案管理，包括业主信息登记、装修申请审核及物业公告发布；

5.物业费收缴及代收代缴其他费用（如水电费、燃气费等），并定期向业主公示账目；

6.组织社区活动，增进业主之间的沟通与交流；

7.处理业主投诉及纠纷，维护物业秩序。

二、物业管理服务方式

1.物业管理服务的地点：__________________；

2.物业管理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.乙方应配备专业的物业管理团队，包括项目经理、保安、保洁、维修等人员，确保服务质量；

4.乙方应制定详细的物业管理方案，并定期向业主委员会或业主代表汇报工作；

5.乙方应建立应急响应机制，及时处理突发事件，如火灾、盗窃、自然灾害等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见；

2.甲方应按时缴纳物业管理费及其他代收费用，不得拖欠；

3.甲方应遵守物业管理规定，不得在物业区域内从事违法活动；

4.甲方如需改变物业使用性质或进行装修，应提前向乙方申请，并遵守相关规定；

5.甲方发现物业设施设备损坏或安全隐患，应及时通知乙方处理。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备相应的物业管理资质，并按照国家及地方相关法规提供服务；

2.乙方应制定合理的物业管理收费标准，并经业主大会或业主委员会同意后实施；

3.乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务质量；

4.乙方应妥善保管业主个人信息，不得泄露或用于商业用途；

5.乙方应建立业主沟通机制，定期召开业主会议或通过公告栏、微信群等方式发布物业动态。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费按月收取，每月_______元（大写：人民币_______元整）；

2.支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供正规发票；

3.业主如逾期缴纳物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付滞纳金；

4.乙方应定期向业主公示物业管理费收支情况，接受业主监督。

五、违约责任

1.若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求减免相应服务费；

2.若乙方泄露业主个人信息或造成业主财产损失，应承担相应的赔偿责任；

3.若甲方无故拒绝缴纳物业管理费，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并保留解除合同的权利；

4.双方任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的百分之十。

六、其他事项

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼；

2.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

七、购房合同内容

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方购买甲方房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋类型：_______（如住宅、商业用房等）；

2.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或相关购房合同，并保证房屋无抵押、无查封等限制情况；

3.房屋交付状态：房屋交付时为_______（如毛坯、简装、精装等），乙方应按现状接收。

二、购房价格及支付方式

1.房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

2.支付方式：

（1）首付款：_______元（大写：人民币_______元整），于