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小产权过户合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供小产权房过户服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、过户标的物

1、甲方自愿将其名下位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（村、社区）的房屋（以下简称“该房屋”）的过户服务委托乙方办理。

2、该房屋的房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，房屋建筑面积为：__________________平方米，房屋结构为：__________________。

3、甲方保证该房屋符合国家及地方关于小产权房过户的相关规定，不存在任何权利纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、服务内容

1、乙方向甲方提供小产权房过户的全程服务，包括但不限于：协助甲方准备过户所需的相关材料、代理甲方办理过户登记手续、协助甲方与相关方进行沟通协商等。

2、乙方应严格按照国家及地方关于小产权房过户的相关规定，指导甲方完成过户流程，并确保过户手续的合法性和有效性。

3、乙方应积极协助甲方解决过户过程中遇到的问题，并尽力保障甲方的合法权益。

三、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用为人民币__________________元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供本合同约定服务的所有费用，不包含其他任何费用。

2、服务费用支付方式为：甲方应在本合同签订之日起____日内，将服务费用支付至乙方指定账户，乙方应在收到服务费用后立即为甲方提供相关服务。

3、乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的权属证明文件及其他相关材料，并保证所提供材料的真实性、合法性、有效性。

2、甲方应积极配合乙方办理过户手续，并及时提供乙方要求的补充材料或信息。

3、甲方应按照本合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致过户手续无法办理的所有责任和损失。

4、甲方有权随时监督乙方的服务过程，并要求乙方及时报告过户进展情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供小产权房过户服务的专业能力和资质，并严格按照国家及地方关于小产权房过户的相关规定，为甲方提供专业、高效的服务。

2、乙方应认真履行本合同约定服务内容，并尽力保障甲方的合法权益不受损害。

3、乙方应妥善保管甲方提供的所有材料和信息，并对其保密，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

4、乙方应在收到服务费用后，立即为甲方提供相关服务，并按照约定时间完成过户手续办理。

5、乙方如发现甲方提供的材料存在虚假、不完整或不符合要求的情况，应及时通知甲方进行补充或更正，并有权暂停服务，直至问题解决。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并保留向甲方追偿已提供服务的费用及损失的权利。

2、若乙方未按照本合同约定提供服务或服务不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方退还部分或全部服务费用；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部服务费用及赔偿由此给甲方造成的损失。

3、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：