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新楼购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供新建商品房出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法取得的土地使用权证号为：__________________，土地面积为：_______平方米，土地用途为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为：__________________，项目位于：__________________，建筑面积为：_______平方米，其中平方米为精装修面积，平方米为毛坯面积。

3、甲方开发的商品房已取得《商品房销售（预售）许可证》，许可证号为：__________________。

4、甲方承诺该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

二、购房条款

1、甲方同意将位于的商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。

2、该商品房的建筑面积为：_______平方米，户型为：__________________，总价款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

3、乙方选择付款方式为：__________________，首付款为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，于____年____月____日前支付；余款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，于____年____月____日前支付。

4、甲方为乙方办理房屋所有权证或不动产权证书的，相关税费由甲方承担；乙方未按时办理的，应承担相应责任。

三、交付使用

1、甲方应于____年____月____日将符合交付使用条件的商品房交付给乙方，交付地点为：__________________。

2、交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（2）《商品房质量保证书》；

（3）《商品房使用说明书》；

（4）其他相关文件。

3、乙方在接收房屋时应仔细检查房屋质量，如有问题应在接收时书面提出，甲方应在____日内予以解决。

四、甲方权利义务

1、甲方应保证所售商品房的质量符合国家规定的标准，并承担保修责任。

2、甲方应按时交付房屋，如逾期交付，每逾期一日，应按总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3、甲方应保证乙方顺利办理房屋所有权证或不动产权证书，如因甲方原因导致乙方无法办理，甲方应承担相应责任。

4、甲方应配合乙方进行房屋验收，如有争议，应通过协商解决。

五、乙方权利义务

1、乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

2、乙方应按时接收房屋，如因乙方原因导致无法接收，应承担相应责任。

3、乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应配合甲方进行房屋验收，如有争议，应通过协商解决。

六、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋质量，并在《房屋交接书》上签字确认。

2、交接后，房屋的质量问题由乙方负责，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，应按总价款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按总价款的万分之五支付违约金。

2、乙方未按时支付购房款项的，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证或不动产权证书的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：