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售庄基合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供庄基物业管理服务事宜，订立本合同如下：

一、服务内容与范围

1、乙方同意为甲方提供的庄基物业位于：__________________，具体范围包括但不限于房屋本体、附属设施、庭院绿化、公共区域等的管理维护。

2、服务内容具体涵盖：

(1)房屋本体修缮与维护：包括结构安全检查、防水处理、墙面粉刷、门窗维修等，确保房屋处于可用状态。

(2)设施设备管理：对电梯、供水系统、供电系统、消防设备等定期检查、保养，确保正常运行。

(3)绿化养护：定期对庭院及公共区域进行除草、施肥、修剪、病虫害防治等，保持环境整洁美观。

(4)安防服务：提供24小时门禁管理、巡逻检查、监控设备维护等服务，确保庄基安全。

(5)清洁服务：定期对公共区域进行清扫、垃圾清运、消毒等工作。

(6)社区服务：协助处理业主纠纷、组织社区活动、发布通知公告等。

二、服务标准与要求

1、乙方应组建专业的物业管理团队，配备必要的设备工具，确保服务符合行业标准及甲方需求。

2、服务响应时间：日常报修应在2小时内响应，紧急维修应在30分钟内到达现场。

3、服务质量：乙方需定期接受甲方及第三方机构的评估，综合满意度不低于90%。

4、安全责任：乙方需对服务过程中可能产生的安全事故承担全部责任，并购买相应的责任保险。

三、服务期限与变更

1、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、服务期限届满前3个月，如需续约或变更服务内容，双方应另行协商签订补充协议。

3、如甲方需调整服务范围或增加额外服务项目，应提前书面通知乙方，双方协商后调整合同内容。

四、费用与支付

1、物业管理费：每月人民币_______元（大写：__________________），含税金额为_______元。

2、支付方式：甲方应于每月____日前将当月物业费支付至乙方指定账户，逾期每日按应付金额的千分之一支付滞纳金。

3、费用包含：保洁费、安保费、设备维护费、管理费等，不含专项维修资金及水电燃气等个人分摊费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理化建议，乙方应积极采纳并改进。

2、甲方应按时足额支付物业费，配合乙方开展社区管理工作。

3、甲方需提供庄基的完整图纸资料及设备清单，并确保服务范围内的设施设备处于正常使用状态。

4、甲方不得擅自改变庄基用途或结构，如需变更应提前通知乙方。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应组建不少于____人的专业团队，明确岗位职责，确保服务连续性。

2、乙方需建立服务档案，记录日常维修、检查、费用收支等情况，供甲方查阅。

3、乙方人员应统一着装，佩戴工牌，遵守职业道德，不得从事与物业服务无关的活动。

4、乙方需定期向甲方提交服务报告，包括工作完成情况、费用使用明细等。

5、乙方应对业主信息严格保密，未经允许不得泄露。

六、违约责任

1、甲方逾期支付物业费超过30天，乙方有权暂停服务，经催告仍不支付的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2、乙方未按标准提供服务，经甲方书面指出后仍未改正的，甲方有权要求减收物业费，情节严重的可解除合同。

3、因乙方管理疏忽导致庄基或业主财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔等。

4、合同解除后，乙方应在____日内完成工作交接，包括服务记录、设备清单等，并配合甲方办理相关手续。

七、争议解决

1、本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的提交____仲裁委员会仲裁。

2、仲裁裁决为终局裁决，双方均应自觉履行，任何一方不履行的，可向人民法院申请强制执行。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：