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租户房东租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋用途为住宅/商业，房屋结构为______结构，装修情况为______（简装/精装/毛坯）。

2、房屋权属状况：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋权属证明。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，并保证所提供信息的真实性、准确性。乙方在签订本合同前，有权对房屋进行实地查看，并要求甲方出示相关证明文件。

3、房屋附属设施及设备：房屋内附属设施及设备包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、油烟机______台、燃气灶______台、电视______台、家具______（具体清单附后）等，上述设施及设备应保证在租赁期初能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月______元人民币（大写：人民币______元整）。租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整），包含/不包含物业费、水电费等。

2、支付方式：租金采用______（月付/季付/年付）方式支付。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于下一期开始前______日内支付。支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于：承担房屋及设施设备的故意损坏赔偿、租金拖欠、违约金等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按约定交还房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清费用后______日内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并依法纳税。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应征得乙方同意，并承担相应费用。

5、甲方应保证房屋及其附属设施设备的安全性能，并定期进行维护保养。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现安全隐患，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6、甲方应确保租赁房屋符合消防安全要求，并配备必要的消防设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，保持房屋内部清洁卫生。租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施设备恢复原状或双方协商确定的状态。

5、乙方应配合甲方进行房屋的维修保养工作，并按时接受甲方的检查。

6、乙方应确保租赁房屋内的人员安全，如有发生安全事故，乙方应承担相应责任。

六、房屋维修

1、租赁期内，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修，逾期未修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后______日内进行维修，未及时维修可能造成乙方或第三方损失的，甲