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2025二手房购房合同的范本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的座落于，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）的房屋出售给乙方。

1.2该房屋的权属证明文件如下：

不动产权证号：

其他相关文件：

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（具体列举，如水、电、燃气、暖气、通讯、电视等设施）。

1.4该房屋的装饰和室内物品（包括/不包括）在本次交易范围内，具体以现场交接时双方确认为准。

第二条房款支付方式

2.1乙方应向甲方支付的总购房款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1首付款：人民币元，应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.2.2余款：人民币元，由乙方自行办理贷款，贷款部分由银行直接支付至甲方账户，具体支付时间以贷款银行规定为准。

2.2.3甲乙双方一致同意，若因贷款原因导致房款支付延迟，乙方应支付的总购房款不得减少，且借款部分的利息由乙方自行承担。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部购房款后日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付标准：

3.2.1该房屋及其附属设施应处于完好状态，并符合约定的用途。

3.2.2交付时，双方应共同验收，如发现房屋或设施有损坏或瑕疵，甲方应负责修复或赔偿相应损失。

3.3交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等。

3.4交付后，该房屋的管理权和使用权归乙方所有。

第四条权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，于该房屋交付后日内完成该房屋的不动产权转移登记手续。

4.2登记费用：

4.2.1交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由（甲方/乙方）承担。

4.2.2交易服务费、评估费、抵押登记费等其他费用按国家规定由双方各自承担。

4.3甲方应向乙方提供办理权属转移登记所需的所有资料，并协助乙方完成相关手续。

4.4双方约定，若因甲方原因导致无法按期办理权属转移登记，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

5.2甲方违约责任：

5.2.1甲方未按期交付房屋或未按期协助办理权属转移登记的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。

5.2.2若甲方将该房屋出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方全部已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。

5.3乙方违约责任：

5.3.1乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。

5.3.2若乙方中途放弃购买该房屋，已付购房款不予退还，并应向甲方支付相当于总购房款%的违约金。

5.4若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商解除合同的，已付购房款及相应利息予以退还，双方互不承担其他责任。

第六条不可抗力

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