2025二手房买卖合同范本：无证房版.docxVIP

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2025二手房买卖合同范本：无证房通用版

二手房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于的房屋（下称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，具体位置为，房屋用途为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋未取得不动产权证，甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他第三人主张权利的情形。

第二条成交价格

2.1双方商定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。

2.2乙方应支付的价款包括但不限于房屋价款、交易税费、权属转移登记费用等与该房屋交易相关的所有费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照如下方式支付购房款：

3.1.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

3.1.2该房屋权属转移登记手续办理完成后日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币元整（大写：）。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条交房时间

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应结清水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等相关费用，并移交代相关费用的账户。

4.2甲乙双方应于交房当日共同对该房屋进行验收，签署《房屋交接单》。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内向相关房地产主管部门提交办理该房屋权属转移登记所需的全部材料。

5.2在该房屋取得不动产权证后，甲方应协助乙方完成权属转移登记手续，相关费用由方承担。

5.3因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并由甲方承担由此产生的全部责任。

第六条税费承担

6.1该房屋交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。

第七条房屋瑕疵特别声明

7.1甲方已向乙方充分说明该房屋的现状，包括但不限否存在结构问题、是否符合城市规划、是否存在相邻权纠纷等，乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

7.2该房屋未取得不动产权证，可能存在无法办理权属转移登记的风险，甲方承诺在取得不动产权证后协助乙方完成权属转移登记，若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理的，双方另行协商解决。

第八条违约责任

8.1任何一方未能按照本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付该房屋成交价格的%作为违约金，或按双方协商的实际损失赔偿。

8.2若因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记或发生其他纠纷的，除退还已付购房款外，还应赔偿乙方遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1由于不可抗力原因，导致本合同无法履行或延迟履行的，任何一方均可因不可抗力而全部或部分免除责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：