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最新太原房屋出售协议书(实用)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于太原市________________区________________路________________号，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

1.2房屋建筑总面积为________________平方米，套内面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋用途为________________。

1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房屋总价的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价的首付款，计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起________个工作日内，向甲方支付房屋总价的尾款，计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的房屋总价后，向乙方开具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在房屋总价支付完毕后，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

四、违约责任

4.1甲方如违反本协议的约定，未能按期交付房屋或协助乙方办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。

4.2乙方如违反本协议的约定，未能按期支付房屋总价，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________

以下为补充内容，以丰富协议书内容：

七、房屋附属设施及维修责任

7.1甲方出售房屋时，房屋内的附属设施（如：空调、热水器、家具、家电等）一并转让给乙方。

7.2乙方在购房后，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

八、房屋使用及物业管理

8.1乙方在购房后，应按照物业管理规定，合理使用房屋及公共设施，并按时缴纳物业管理费。

8.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。

九、其他事项

9.1甲方保证所售房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况，如因房屋原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应责任。

9.2乙方在购房后，如需对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。

9.3本协议签订后，如遇国家政策调整，影响房屋交易，双方应按照国家政策执行。

9.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________