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办公工位租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有办公工位资源，乙方有租赁使用办公工位的需求，双方经友好协商，就办公工位租赁事宜达成如下协议：

一、租赁工位信息

1.甲方将位于[办公场所具体地址]的第[X]号办公工位出租给乙方使用。该工位配备有[列举工位标配设施，如办公桌椅、电脑插座等]。

2.乙方对租赁工位的位置、设施等情况已充分了解，并自愿承租。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工位。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该办公工位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[具体支付周期，如押一付三]。乙方应在[具体支付时间，如每个支付周期开始前5天]将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且办公工位及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如存在设施损坏或费用未结清等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁起始日将符合约定的办公工位交付给乙方使用，并确保乙方在租赁期间正常使用该工位及相关配套设施。

3.甲方负责办公场所公共区域的清洁卫生、安保等日常管理工作，并提供正常的水电供应，但因政府部门检修、不可抗力等原因导致的中断除外。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁工位，甲方应按照实际影响使用的天数相应减免租金，并采取措施尽快恢复乙方正常使用。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁工位及相关配套设施。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用租赁工位及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成办公工位及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁工位转租给第三方。

5.乙方应遵守办公场所的各项规章制度，不得在办公工位从事违法违规活动，不得影响其他租户的正常办公。

六、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数收取租金，并将剩余租金和押金退还给乙方。

3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，收回租赁工位，并没收乙方押金：

-逾期支付租金超过[X]天；

-擅自改变租赁工位结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正；

-将租赁工位转租给第三方；

-在租赁工位从事违法违规活动。

七、违约责任

1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：

日期：[签订日期]