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保障性租赁住房预租合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有租赁保障性租赁住房的需求，甲方具备提供该住房的条件，双方经平等、自愿、充分协商，就乙方预租甲方保障性租赁住房事宜达成如下协议：

一、预租房屋基本情况

1.房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

2.该房屋仅作为保障性租赁住房使用，乙方不得擅自改变其用途。

二、预租期限

预租期限自[预租起始日期]起至[预租结束日期]止。若正式租赁合同签订，预租期限自动并入正式租赁期限。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付预租期间的租金共计人民币[X]元。

2.乙方需向甲方支付押金人民币[X]元，用于保证乙方在预租及后续正式租赁期间遵守合同约定，履行相关义务。预租期满或正式租赁合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-应保证预租房屋在预租期间符合正常使用条件，如房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。

-在预租期限届满前，不得擅自将房屋另行出租给他人。

-负责提供房屋相关的基本设施设备，并确保其在预租开始时能正常使用。

2.乙方权利义务

-有权在预租期限内按照合同约定使用房屋。

-应按照本合同约定按时支付租金和押金。

-未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改造或增设他物。

-在预租期间应妥善使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-应遵守保障性租赁住房的相关管理规定，不得利用房屋从事违法违规活动。

五、正式租赁合同签订

1.预租期限届满前[X]个工作日内，双方应就正式租赁合同的签订进行协商。如双方就正式租赁合同条款达成一致，应在预租期限届满后[X]个工作日内签订正式租赁合同。

2.若因甲方原因未能在上述期限内签订正式租赁合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照银行同期活期存款利率向乙方支付资金占用利息。同时，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。

3.若因乙方原因未能在上述期限内签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的押金，已支付的租金不予退还。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收乙方押金。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、对房屋进行装修改造或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.若甲方违反本合同约定，擅自将房屋另行出租给他人或未按照约定提供房屋及相关设施设备，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________