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2025简化版农村土地租赁合同示范文本
农村土地租赁合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
身份证号码/统一社会信用代码：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
身份证号码/统一社会信用代码：
鉴于甲方依法拥有位于（具体位置）的农村土地的使用权及所有权，乙方愿意租赁该土地用于（土地用途）。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条?租赁土地的基本情况
1.1?租赁土地位于：（具体位置），以下简称“租赁土地”。
1.2?租赁土地总面积为：亩（或平方米）。
1.3?租赁土地的用途为：。乙方承诺在租赁期间内，按照约定的用途使用租赁土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或进行其他违反法律法规的活动。
第二条?租赁期限
2.1?租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。
2.2?租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应于期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
2.3?租赁期间，如遇国家征收、征用或不可抗力等情形，租赁合同自行终止，双方互不负违约责任，相关补偿或赔偿事宜由双方另行协商解决。
第三条?租金及支付方式
3.1?租金标准为：元/亩/年（或元/平方米/月），共计元（大写：）。
3.2?租金按（年/季度/月）支付，乙方应于每（年/季度/月）的日前支付下一（年/季度/月）的租金至甲方指定账户：
开户名称：
开户银行：
银行账户：
3.3?乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第四条?双方的权利和义务
甲方的权利和义务：
4.1?甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁土地，并确保租赁土地的合法性及使用权无争议。
4.2?甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁土地，不得进行违法或违约行为。
4.3?甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或变更合同条款，除非双方另有书面约定或法律法规另有规定。
乙方的权利和义务：
4.4?乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间内因土地使用产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、税费等。
4.5?乙方有权在租赁土地上进行约定用途的生产经营活动，但不得擅自改变土地用途或进行违法活动。
4.6?乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及地上附着物，如因乙方原因导致土地或地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。
4.7?乙方不得将租赁土地转租、转借或以其他方式转让给第三方，未经甲方书面同意，不得在租赁土地上设置抵押或其他权利限制。
第五条?保证金
5.1?乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。
5.2?保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失或直接终止合同。
5.3?租赁期限届满后，乙方无违约行为且按时交还租赁土地，甲方应全额退还保证金（不计利息）。
第六条?合同的解除与终止
6.1?双方协商一致，可以提前终止本合同。
6.2?乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：
（1）未按约定支付租金超过日；
（2）擅自改变土地用途或进行违法活动；
（3）未经甲方书面同意，将租赁土地转租
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