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2025年农村集体小产权房屋买卖合同
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（买方）：
身份证号码：
住址：
联系方式：
鉴于甲方为农村集体土地上的合法房屋所有权人，乙方自愿购买甲方所述农村集体小产权房屋，双方就该房屋买卖事宜协商一致，达成如下合同条款：
第一条合同标的
甲方同意将其拥有的位于(省/市)(县/区)(乡/镇)(村)的农村集体小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明编号为(集体土地使用权证编号/不动产权证编号)，房屋用途为(住宅/商铺/其他)。
第二条房屋基本情况
该房屋具体情况如下：
建筑面积：平方米；
结构：(砖混/框架/其他)；
房屋层数：(层）；
房屋用途：(住宅/商铺/其他）；
土地使用性质：（集体土地）；
四至范围：东至,南至,西至,北至。
第三条转让方式和价款
甲方同意以人民币元整（大写：)将该房屋转让给乙方。
该转让价格包含该房屋的土地使用权及地上建筑物的所有权，但不包括该房屋的国有土地使用权（如适用）。
第四条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：)。
余款人民币元整（大写：)乙方应于该房屋过户手续办理完成之日起日内支付至甲方指定账户。
甲方账户信息：
开户银行：
银行账号：
第五条交房时间和条件
甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方使用。
交付条件：
（1）该房屋及其附属设施处于完好状态，无重大瑕疵；
（2）甲方负责结清该房屋交付前所欠的水、电、燃气、telecom等费用；
（3）甲方协助乙方完成该房屋的水、电、燃气、telecom等设施的过户手续。
第六条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证对该房屋拥有完全的处分权，如因甲方原因导致该房屋转让后发生权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失；
（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续（如政策允许）；
（3）甲方应按约定时间交付房屋，并结清相关费用。
乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定支付购房款；
（2）乙方应按约定时间接收该房屋；
（3）乙方应自行承担该房屋过户所需的相关税费（如政策允许）。
第七条违约责任
任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。
甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：)。
乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：)。
第八条不可抗力
如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。
第九条争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条补充协议
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十二条其他条款
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字并按手印）：
签订日期：
乙方（签字并按手印）：
签订日期：
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