2025二手有限产权房买卖合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025二手有限产权房买卖合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出卖人（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

买受人（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方是位于（城市/县）的房屋合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于（城市/县），房屋所有权证号为：，房屋建筑面积为：平方米（以不动产权证书为准）。该房屋的权属情况如下：

□有限产权：甲方拥有该房屋的有限产权，乙方同意按现状购买。

□其他情况：。

第二条房屋价格

甲乙双方约定该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥），其中：

定金：人民币（大写）元整（￥），已由乙方于年月日支付给甲方。

首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日支付给甲方。

余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助配合。

第三条付款方式

乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并将款项支付至甲方指定账户：

账户名称：

银行名称：

账号：

若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额的%作为违约金。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。

交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证书、房屋所有权证及相关权属证明文件，且保证房屋无查封、抵押或其他权利限制。

交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条权属转移

双方应于甲方交付房屋后日内，共同向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记手续。

办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等），由甲乙双方按照相关规定各自承担。

若因甲方原因未能及时办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

第六条房屋验收与保修责任

乙方在接收房屋时应进行现场查验，若发现房屋及其附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内通知甲方并提出书面异议，甲方应积极予以修复或解决。

甲方对该房屋的保修责任按照国家相关法律法规及房屋开发商的保修承诺执行，乙方应自行了解并确认。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定履行义务，构成违约的，应向乙方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。

若乙方未按本合同约定履行义务，构成违约的，应向甲方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的直接经济损失。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项应予退还或抵扣损失。

第八条税费承担

本次房屋买卖交易产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

乙方应承担交易过程中产生的评估费、贷款手续费、登记费等费用。

第九条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的款项应予退还或抵扣损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式